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Ihre Kapitalanlage im Paket: Zwei Studenten-Apartments-gut vermietet- in Citylage von Wiesbaden

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» Grundriss 410 2-D

Objektbeschreibung


Referenznummer
2130-2131
Objekt
Ihre Kapitalanlage im Paket: Zwei Studenten-Apartments-gut vermietet- in Citylage von Wiesbaden
PLZ / Ort
65197 Wiesbaden
Kaufpreis
166.000,00 €
Hausgeld
274,00 €
Zimmer
1
Baujahr
1995
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
101,00kWh/(m2·a)
Bezug
Vermietet

Ausstattung
Böden
Laminat
derzeitige Nutzung
vermietet
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Pantry
Sanitär
Bad mit Dusche
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Zustand
gepflegt
Geschoss
3

Lage
Mitten in Wiesbaden, unweit der Fachhochschule und wenige Gehminuten von der Fußgängerzone der Innenstadt entfernt, haben Sie die Gelegenheit, im Stadtbezirk "Rheingauviertel" in zwei gut vermietete Studenten-Apartments zu investieren.
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil absolut gerecht.
Ganz in der Nähe liegt der Campus einer der erfolgreichsten und bedeutensten Fachhochschulen Hessens mit einem breiten Studienangebot. Schulen aller Sparten und Stufen, bis hin zum humanistisch geprägten Gymnasium, lassen keine Wünsche in der Schulausbildung offen.
Kleingewerbe und Geschäfte legen sich wie ein Mosaik über den Stadtteil. Obwohl die Bebauungsdichte hoch ist, durchzieht ein Netz von Alleen und kleinen Grünflächen sowie Spielplätzen das Viertel und stellt die Verbindung zu den grünen Tälern - Wellritztal und Belzbachtal - her.
Alles ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß gut zu erreichen!
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.

Objektbeschreibung
Die beiden gepflegten Apartments sind, trotz der zentralen Lage in der Dotzheimer Straße, durch die Bebauung in zweiter Reihe , absolut ruhig gelegen.
Das moderne "Atrium-House" mit Glaslift und hellem Marmor-Treppenhaus entstand 1995 in massiver Bauweise und wurde von dem in Wiesbaden bekannten Bauträger Wilke & Partner geplant und mit der Firma Bilfinger und Berger Bau AG realisiert.
Die beiden 1-Zimmer-Apartments verfügen über jeweils einen Balkon mit Blick ins Grüne und sind mit einer kleinen Pantry-Küche ausgestattet.
Sie sind gut vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine Jahres-Netto-Mieteinnahme von 7.380,-- Euro.
Der Standort Ihrer Investition könnte besser nicht sein, denn in der Landeshauptstadt gibt es lediglich ein Studentenwohnheim.
Daher werden kleine, bezahlbare Wohnungen stets gesucht sein.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.380,00 EUR
Käuferprovision
3% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0 % inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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