Wohnen. Leben. Wohlfühlen.

OrbanPartner Header Kaufen2
OrbanPartner Header Kaufen3
OrbanPartner Header Kaufen1
OrbanPartner Header Kaufen5
« Zurück zur Übersicht Home » Angebote » Immobilie kaufen

So viel Platz! Ideal für die große Familie - mitten in ruhiger Wohnlage von Hattersheim

Downloads


» Grundriss EG
» Grundriss UG

Objektbeschreibung


Referenznummer
2083
Objekt
So viel Platz! Ideal für die große Familie - mitten in ruhiger Wohnlage von Hattersheim
PLZ / Ort
65795 Hattersheim
Kaufpreis
387.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Wohnfläche
ca. 88,12 m²
Zimmer
5
Baujahr
1986
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
110,40kWh/(m2·a)
Bezug
sofort

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Teppichboden
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
Stellplatz
Garage
Versorgung
Regenwassernutzung
Zustand
renovierungsbedürftig
Geschoss
Erdgeschoss
Stellplätze
1

Lage
In gepflegter Wohnlage, unweit vom Hattersheimer Stadtzentrum, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen.Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 24.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

Objektbeschreibung
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer eigenen Garage oder auf den Stellplätzen vor der Garage.
Nur noch wenige Schritte und Sie sind zu Hause.
Freuen Sie sich auf die vielen Möglichkeiten, die sich Ihnen in dieser großzügigen Wohnung bieten. Sie besteht aus dem Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie dem wohnlich ausgebauten Untergeschoss mit weiteren zwei Zimmern und einem Badezimmer.
Das gepflegte Treppenhaus wurde erst in 2018 renoviert und die Haustüranlage wurde ebenfalls im vergangenen Jahr erneuert. Nun geht es in Ihre eigene Wohnung: Der großzügige Flurbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel. Ihr über 32 qm großer Wohn-Essbereich ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet, hier werden Sie die Abende bei wohliger Wärme gerne genießen. Wenn die Tage dann wieder länger werden und die Sonne auf Ihrer Süd-West-Terrasse steht, verlagern Sie Ihre Freizeitstunden ganz einfach nach draußen. Die Eiche-Einbauküche ist zwar nicht mehr ganz jung, vielleicht tut sie am Anfang jedoch noch ihren Dienst und erspart Ihnen ersteinmal die Anschaffungskosten für eine neue Einbauküche.
Zwei bis zu 15,4 qm große Schlafräume und das Tageslichtbad beschließen das Raumangebot von 88,12 qm Wohnfläche auf dieser Ebene.
Über die Kuminaltreppe gelangen Sie ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss (keine offizielle Wohnfläche, sondern Nutzfläche). Hier wurden zwei bis zu 28 qm große Räume ausgebaut und ein Bad errichtet. Die Nutzfläche, die Ihnen hier zur Verfügung steht beläuft sich auf über 56 qm. Auch ein eigener Abstellkeller mit einer Größe von knapp 9 qm ist im Untergeschoss ebenfalls für Sie reserviert.
Freuen Sie sich auf ganz viel Platz - Ihr Haus im Haus!
Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung
Kachelofen, Kamin mit elektrischem Einsatz, Garage
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu

Anfrageformular



« Zurück zur Übersicht