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Moderne Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage von Hofheim-Lorsbach

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2103
Objekt
Moderne Doppelhaushälfte in herrlicher Wohnlage von Hofheim-Lorsbach
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
679.000,00 €
Wohnfläche
ca. 172,36 m²
Grundstücksfl.
ca. 305,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2002
Energieausweis
 

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Böden
Fliesenboden, Parkettboden
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche, offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Carport
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gehoben

Lage
Kennen Sie sich aus in Lorsbach? Wenn nicht, dann wollen wir Ihnen vorab einige Infos geben: Die S-Bahn-Haltestelle (S-2 Frankfurt-Niedernhausen) erreichen Sie in nur wenigen Fußminuten und auch der Autobahnanschluss (A-66) ist nur einen Katzensprung entfernt. Kindergarten und Grundschule haben Sie, ebenso wie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, direkt vor Ort.
Ein Bummel durch die sehenswert restaurierte Altstadt Hofheims lohnt immer und ist auch ohne PKW - zum Beispiel mit dem Rad - leicht zu bewältigen. Hier finden Sie zudem alle weiterführenden Schulen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten vom Tennis über diverse Fitnesseinrichtungen bis hin zur Reithalle, dem 18-Loch Golfplatz und der sehenswerten Rhein-Main-Therme.
Ergänzt wurde das bereits reichhaltige Angebot vor einigen Jahren durch das Chinon-Center, hierdurch erhielt Hofheim auch endlich wieder ein eigenes Kino.

Objektbeschreibung
Ihren Wagen haben Sie in Ihrem Carport, direkt am Haus geparkt, nun sind es nur noch wenige Schritte bis nach Hause.
Ihre Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 2002 und ist ideal für die junge Familie mit ein oder zwei Kindern.
Die Aufteilung wird Ihnen gefallen: im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele mit praktischem Abstellraum und Gäste WC. Ihre großzügige Küche ist bereits komplett mit einer Marken-Einbauküche eingerichtet und wird auch dem anspruchsvollen Hobbykoch gerecht. Sie ist kommunikativ zum Wohnraum hin geöffnet - so haben Sie Ihre Kleinen stets im Blick.
Mit seinen 40 qm Wohnfläche lässt sich Ihr Wohnzimmer spielend einrichten, der herrliche Wintergarten erweitert diesen Bereich um über 20qm Wohnfläche und gibt den Blick frei in den schön angelegten Garten- er eignet sich perfekt als großzügiges Esszimmer. Hier werden Sie die ersten Sonnenstrahlen bereits genießen, wenn es noch zu kalt ist, zum draußen sitzen. An kühlen Winterabenden machen Sie es sich vor Ihrem Kaminofen gemütlich.
Super durchdacht ist auch der direkte Zugang von der Küche auf Ihre sonnige Gartenterrasse mit Blick in den Wald. Besser kann man die wohl verdiente Freizeit nicht genießen, hier finden Sie ausreichend Platz für ausgelassene Abende im Kreise von Freunden und Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei bis zu 25 qm große Schlafräume und ein großzügiges Tageslichtbad.
Nun gilt es noch zu entscheiden, wer das herrlich sonnige Dachstudio mit eigenem Bad in Beschlag nehmen darf!
Zudem ist Ihr Haus voll unterkellert: drei große Räume, alle gefliest, teilweise wohnlich ausgebaut und beheizt, bieten Ihnen optimalen Platz für Ihre Hobbies, Raum zum Lagern und bevorraten und Ihre Wäsche. Der großzügige Kellerflur eignet sich perfekt für weitere Garderoben- und Schuhschränke.
Seinerzeit wurde das Haus als Niedrig-Energiehaus gebaut, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bis heute tipp-topp in Schuss gehalten.

Ausstattung
hochwertige Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafräumen und Flur, elektrische Rollläden, Kaminofen, toller Wintergarten mit Beschattung und Markise.
hochwertige Fliegengitter, Malerflies, Bambus Parkett, Natursteinmauer im Garten, Gartenhütte mit Stromanschluss,
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu

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