Außergewöhnliches Anwesen - Wohnhaus mit Pferdeställen - in Rüsselsheim-Hassloch

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2085

Objekt

Außergewöhnliches Anwesen - Wohnhaus mit Pferdeställen - in Rüsselsheim-Hassloch

PLZ / Ort

65428 Rüsselsheim

Kaufpreis

549.000,00 €

Wohnfläche

ca. 166,00 m²

Grundstücksfl.

ca. 3.469,00 m²

Zimmer

5

Baujahr

1955

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

210,00kWh/(m²·a)

Bezug

sofort frei

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Garten, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden, Teppichboden

Dachform

Walmdach

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Holzfenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

teilweise unterkellert

Küche

Einbauküche, offene Küche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil

Stellplatz

Carport, Garage, Stellplatz

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Zustand

renovierungsbedürftig

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Lage

Haßloch ist ein Stadtteil von Rüsselsheim am Main, östlich des Stadtzentrums, im südhessischen Kreis Groß-Gerau.
Das räumliche Zusammenwachsen mit der benachbarten Stadt Rüsselsheim und auch die wirtschaftliche Orientierung in Richtung Rüsselsheim führten dazu, dass das ehemals eigenständige Dorf mit seinen damals etwas über 700 Einwohner zählende Dorf im Jahr 1951 eingemeindet wurde.
Mittlerweile zählt der Stadtteil rund 10.000 Einwohner.
Über 60.000 Menschen sind in Rüsselsheim insgesamt zuhause. Hier profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt: Qualifizierte Kinderbetreuung, wohnortnahe Schulen aller Schulformen und ein umfassendes Sport-, Kultur- und Freizeitangebot stehen bereit.
Die Nähe zu den weit über 30.000 Arbeitsplätzen in der Stadt (u.a. die Opelwerke) und den weiteren hunderttausenden in der Umgebung bieten ein weiteres Argument für den Wohnstandort Rüsselsheim.
Das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: In über 70 Sportvereinen bieten sich Ihnen rund 90 verschiedene Sportarten an. Joggingrunden nach Feierabend, gemütliches Schlendern am Main oder Frischlufttanken in einem der zahlreichen Parks - Rüsselsheim lässt in punkto abwechslungsreicher Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.
Für jede Altersstufe bietet sich eine Fülle von Möglichkeiten, in der freien Zeit aktiv zu bleiben oder auch einfach nur zu entspannen. Für Ihren Nachwuchs stehen in Rüsselsheim viele Spielplätze zur Verfügung. Abenteuerlustige können die umfangreichen Parks- und Grünanlagen auf eigene Faust erkunden. Naturliebhaber freuen sich über insgesamt 130 Hektar städtischer Grünflächen. So erleben Sie Naherholung vor Ihrer Haustür.
Ihre gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet: Neben dem Klinikum mit 552 Betten und 7 Praxen mit 15 selbstständig niedergelassenen Ärzten finden Sie weitere niedergelassene Ärzte und Fachärzte verteilt in der Stadt und den Ortsteilen.

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Objektbeschreibung

Falls Sie auf der Suche nach einer ganz individuellen Immobilie sind, die außerhalb der normalen Wohngebiete liegt, dann ist Ihre Suche vielleicht hier zu Ende.
Dieses Anwesen, dass aus einem Einfamilienhaus, Garage & Carport, vier Pferdeställen, einem Unterstand für Pferde, einem Gartenhaus und einem Gartenpavillon besteht, liegt im sogenannten "Außenbereich" und ist ausschließlich nach § 35 Baugesetzbuch nutzbar (Näheres erläutern wir Ihnen gerne auf Anfrage).
Auf dem über 3.400 qm großen Grundstück ist vieles möglich: vielleicht haben Sie selbst Pferde, möchten Obst & Gemüse anbauen, Schafe oder vielleicht Hühner halten und verdienen damit zumindest einen Teil Ihres Lebensunterhaltes.
Im Wohnhaus selbst stehen Ihnen neben dem Teilkeller, der sogar wohnlich ausgebaut wurde, das Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnhalle, einer Küche nebst Essecke, drei Schlafräumen, einem Wohnraum und einem Bad zur Verfügung.
Im Dachgeschoss wurden nachträglich Gauben errichtet, die auch hier einen weiteren Raum hervorgebracht haben - ideal für Gäste oder Ihre Kinder.
Schauen Sie sich einfach alles mit uns an. Die Immobilie ist bereits frei gestellt und wir können jederzeit besichtigen.

Sonstiges

Ihre Anbindung:
-Flughafen Frankfurt: Erreichbarkeit innerhalb von 10 Minuten (über den direkten Anschluss vom Hauptbahnhof sowie über die Autobahn)
-Rhein-Main-Gebiet: Erreichbarkeit des internationalen Finanzzentrums Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz innerhalb von 20 Minuten (über den direkten Anschluss vom Hauptbahnhof sowie über die Autobahn), Verbindungen zu ICE-Bahnhöfen
-Verfügbarkeit von vier Autobahnen (A3, A60, A67, A671)

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.