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Mitten in Kriftel wohnen - in Ihrer geräumigen 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen

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» Grundriss

Objektbeschreibung


Referenznummer
2105
Objekt
Mitten in Kriftel wohnen - in Ihrer geräumigen 3-Zimmer Etagenwohnung mit 2 Balkonen
PLZ / Ort
65830 Kriftel
Kaufpreis
398.000,00 €
Hausgeld
283,00 €
Wohnfläche
ca. 113,74 m²
Zimmer
3
Baujahr
1999
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
108,30kWh/(m2·a)
Bezug
sofort

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon
Böden
Fliesenboden
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Heizungsart
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
Stellplatz
Duplex
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Geschoss
1
Stellplätze
2

Lage
Hier in dieser von Grün umgebenen Kleinstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, können Sie schon bald wohnen.
Falls Sie Kriftel nicht kennen, sollten Sie sich die Zeit zum Kennenlernen nehmen: Kriftel liegt zu fast zwei Dritteln im Landschaftsschutzgebiet und bietet Ihnen Naherholung praktisch vor der Haustür. In der größten Obstanbaugemeinde Hessens finden Sie zahlreiche Höfe, an denen Sie Ihr Tafelobst "frisch vom Feld bzw. vom Baum" erstehen können. Auch die verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) und dem S-Bahnanschluss machen Kriftel als Wohnort äußerst attraktiv.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen sowohl der Kindergarten als auch die Grund- und Gesamtschule vor Ort zur Verfügung, vis à vis Ihres neuen Zuhause entsteht gerade eine neue KITA, die Ihre Kleinen direkt vor der Haustür betreut. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß.

Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und dennoch wohnen Sie ruhig. Ihren Wagen parken Sie auf einem Ihrer beiden Doppelparkerplätze in der Tiefgarage, so gelangen Sie trockenen Fußes in Ihre gepflegte 3- Zimmer Wohnung.
Ursprünglich handelte es sich um zwei kleine Wohnungen, die seinerzeit zusammen gelegt wurden. Der fast 35 qm große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser über 113 qm großen Wohnung.
Ihr fast 13 qm große Wohn-Küche ist mit einer gepflegten Holzküche ausgestattet, ein großzügiger Tisch mit Eckbank findet hier ebenfalls seinen Platz.
Die beiden bis zu über 18 qm großen Schlafräume lassen sich perfekt einrichten, zwei Balkone, die nach Süd-Osten ausgerichtet sind, lassen Sie Ihre wohl verdiente Freizeit in der warmen Jahreszeit so richtig genießen.
Ihr Bad ist mit Dusche, Wanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet, der große Schrankflur bietet Ihnen herrlich viel Platz für eine richtig große Schrankwand oder Ihre Bücherregale. Vielleicht finden Sie ja auch endlich den Platz, Ihre Lieblingsbilder hier alle aufzuhängen.
Ein praktisches Gäste WC gibt es ebenfalls.
Inklusive der beiden Kellerräume, zwei Tiefgaragenplätzen im Doppelparker und der Einbauküche erhalten Sie Ihr neues Zuhause für 398.000,-- Euro.
Die Wohnung ist bereits frei gestellt und jederzeit für Sie zum Einzug bereit!
Preisinformation
2 Duplex-Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu

Anfrageformular



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