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Für Kapitalanleger-großzügige 4-Zimmer Maisonette in schöner Wohnlage von Idstein-Heftrich

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2042-44
Objekt
Für Kapitalanleger-großzügige 4-Zimmer Maisonette in schöner Wohnlage von Idstein-Heftrich
PLZ / Ort
65510 Idstein-Heftrich
Kaufpreis
445.000,00 €
Preis/ Stellplatz
18.500,00 €
Wohnfläche
ca. 137,28 m²
Zimmer
5
Baujahr
2018
Energieausweis
 
Bezug
Wohnung ist vermietet

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Böden
Parkettboden
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus, Neubaustandard
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Preisinfo
provisionsfrei
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
Stellplatz
Garage
Zustand
Erstbezug, gehoben, Neubau
Geschoss
2
Stellplätze
1

Lage
Wenn Sie mit der Stadt Idstein und deren Stadtteil Heftrich noch nicht vertraut sind, dürfen wir hiermit ein wenig zum Kennenlernen beitragen:
Die Stadt Idstein mit ihren insgesamt 11 Stadtteilen verfügt mittlerweile über fast 27.000 Einwohner und eine optimale Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsangeboten, vom Einzelhandel über Großmärkte bis hin zu einem wahrhaft abwechslungsreichen Gastronomieangebot ist hier alles vorhanden.
Zahlreiche Ärzte, Apotheken und die Helios Klinik versorgen Sie in Sachen Gesundheit.
Im Stadtteil Heftrich haben etwa 1.550 Einwohner ihr Zuhause gefunden haben - bald zählen vielleicht auch Sie dazu.
Heftrich liegt am Südhang des Taunus, eingebettet in reizvolle Wald- und Wiesenlandschaften und dennoch im Nahbereich der großen Ballungszentren Rhein-Main, Wiesbaden und Mainz. Die unmittelbare Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (A3) mittels gut ausgebauter Zufahrtsstraßen, macht Heftrich, trotz seiner eher ländlichen Prägung, besonders attraktiv.
Sie wohnen an der Deutschen Fachwerkstraße und an der Apfelweinroute und in unmittelbarer Nähe des liebevoll sanierten alten Ortskerns von Heftrich.
Ihre Kleinen finden Sie am Ort bestens versorgt: Sowohl ein Ganztageskindergarten als auch die Grundschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in Idstein erreichbar.
Ein reges Vereinsleben und gute nachbarschaftliche Kontakte sorgen dafür, dass sich Zugezogene und Einheimische gleichermaßen hier wohl fühlen.

Objektbeschreibung
Hier, in der ruhigen und gepflegten Straße "Im Hain" wird es Ihnen gefallen.
Derzeit entsteht hier ein Doppelhaus (WEG-geteilt) mit jeweils 2 Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit sonniger Terrasse und eigenem Garten.
Obergeschoss und Dachgeschoss beherbergen diese tolle Maisonette Wohnung mit üppigen 137 m² Wohnfläche und 5 geräumigen Zimmern.
Ein sonniger Balkon und die herrliche Dachterrasse gehören ebenso dazu wie zwei perfekt ausgestattete Bäder.
Einen Mieter, der am 01.10. diesen Jahres einziehen wird, gibt es bereits! Die monatliche Kaltmiete inkl. dem Tiefgaragen Stellplatz beträgt 1.400 Euro zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 290,-- Euro. (Jahresnettomieteinnahme: 16.800,-- Euro / das entspricht einem Rohertrag von knapp 4%!
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihre Mieter kennen.

Ausstattung
Fragen Sie nach unserer ausführlichen Baubeschreibung!
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Anfrageformular



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