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Junge Familien-Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück in beliebter Lage von Sulzbach

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2143
Objekt
Junge Familien-Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück in beliebter Lage von Sulzbach
PLZ / Ort
65843 Sulzbach
Kaufpreis
auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 110,28 m²
Grundstücksfl.
ca. 157,25 m²
Zimmer
4
Baujahr
1991
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
274,70kWh/(m2·a)

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Laminat
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Aluminiumfenster, Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz
Carport
Wellness
Sauna
Geschosse
2
Stellplätze
2

Lage
Sulzbach liegt nur 14 km westlich von Frankfurt, im Taunusvorland, und über die A-66 oder die B-8 erreichen Sie in weniger als 20 Minuten die Frankfurter City. Wenn Ihr Wagen zu Hause stehen bleiben soll, erreichen Sie das Stadtzentrum ebenfalls mit der S-Bahn (Linie S-3 Höchst-Ffm.) und dem Stadt Express Linie 13.
Busverbindungen gibt es nach Frankfurt-Höchst, Hofheim, Königstein, Bad Soden und Eschborn. Der alte, vom Sulzbach durchflossene und noch dörfliche Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wird von mehreren Neubaugebieten umgeben. Diese sind nicht zuletzt wegen der zentralen Lage und der tollen Anbindung entstanden. So haben sich neben den Zentralen Unissys und Samsung Elektronics zahlreiche Dienstleistungsunternehmen im Gewerbegebiet West niedergelassen, daneben umfasst der Gewerbepark "Limespark" weitere 22.800 m², wovon 56 % als Büroflächen genutzt werden.Überregional bekannt ist Sulzbach durch das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum (MTZ), das MTZ ist eines der größten und das älteste Shopping-Center Deutschlands! Hier bieten Ihnen 90 Geschäfte mit 5.300 Gratis-Parkplätzen, das Multiplexkino "Kinopolis" und diverse Lokale echtes Freizeitvergnügen, praktisch vor der Haustür. Mehrere Kindergärten und Horte, die Cretzschmar-Grundschule, die Mendelssohn-Bartholdy Gesamtschule und die Albert-Einstein-Schule (Gymnasiale Oberstufe in Schwalbach) versorgen Ihren Nachwuchs in Sachen Ausbildung am Ort. Egal ob Sie mit der Bahn fahren wollen, abends einen Schoppen trinken oder auch am Samstag ganz unkompliziert die Brötchen und die Tageszeitung besorgen möchten - hier geht das alles ohne Auto.

Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten Wohngebiet "Haindell" und wurde 1991 vom bekannten Bauträger-Unternehmen "Menge & Walz" aus Kriftel in 1991 in massiver Bauweise errichtet.
Sie wohnen in einer absolut ruhigen Sackgasse - hier können Ihre Kleinen noch auf der Straße spielen und den Schulweg selbst bewältigen, denn sie müssen keine großen Straßen überqueren.
Ein Fußweg führt Sie von hier in die Stadtmitte, Sie können also alles ganz bequem zu Fuß erledigen.
Freuen Sie sich auf Ihre Doppelhaushälfte, die Sie, nach kleinen Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Bodenbeläge), bereits im August in Beschlag nehmen können.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die geräumige Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel und das Gäste WC.
Der über 31 qm große Wohn-Essbereich ist hell und freundlich und lässt sich perfekt einrichten. Ihre Küche ist bereits komplett eingerichtet und, wenn auch nicht mehr ganz neu, dennoch komplett funktionsfähig.
Im Sommer werden Sie Ihre große Terrasse genießen. Völlig geschützt, vor neugierigen Blicken und zudem ohne große Gartenarbeiten, verbringen Sie hier Ihre wohl verdiente Freizeit.
Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 bis zu 18 qm große Schlafräume und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei Balkone bieten auch im Obergeschoss zusätzlichen Raum, Zeit an der frischen Luft zu genießen.
Von hier geht es mittels einer Zugtreppe auf den geräumigen Speicher. Alles, was im Keller keinen Platz mehr gefunden hat, können Sie hier absolut trocken und sicher lagern.
Ihr Haus ist außerdem komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies, zum Lagern der Sportausrüstung, die Tischtennisplatte und für Wellness zu Hause ist auch schon gesorgt:(eine Markensauna von Klaffs ist bereits eingebaut). Ein Raum zur Erledigung der Wäsche ist ebenso vorhanden wie ein weiterer Raum für Ihre Vorräte.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und reservieren Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung
Carport
Einbauküche
Sauna
Wasserenthärtung
Preisinformation
2 Carportplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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