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Außergewöhnliche 2-Zimmer Maisonette - für Menschen, die das Besondere lieben

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2126
Objekt
Außergewöhnliche 2-Zimmer Maisonette - für Menschen, die das Besondere lieben
PLZ / Ort
55122 Mainz
Kaufpreis
418.000,00 €
Preis/ Stellplatz
9.000,00 €
Hausgeld
281,00 €
Wohnfläche
ca. 83,77 m²
Zimmer
2
Baujahr
2008
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
52,20kWh/(m2·a)
Bezug
sofort frei

Ausstattung
Ausblick
Fernblick
Balkon/Terrasse
Loggia
Bauweise
Massiv
Böden
Steinboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Öl
Fenster
Holzfenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche, offene Küche
möbliert
teilweise möbliert
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Serviceleistungen
Hausmeister
Sicherheitstechnik
Kamera
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Stellplatz
Wohnungslage
Dachgeschoss
Zustand
gehoben, gepflegt
Geschoss
3
Stellplätze
1

Lage
Mainz-Gonsenheim ist fast eine kleine Stadt in sich: mit einem alten Ortskern, herrschaftlichen Villen und modernen Wohnsiedlungen. Mit einer lebhaften Einkaufsstraße, eigener Fastnachtstradition, dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet und einem immer noch ausgeprägten Gemüse- und Obstanbau. Altes und Neues, Modernes und Traditionsbewusstes harmonieren in Gonsenheim seit jeher in besonderer Weise.
Viele Familien leben in den Wohngebieten im nördlichen Gonsenheim und am Großen Sand. Sie schätzen die kurzen Wege in die Mainzer Innenstadt, den direkten Autobahnanschluss sowie den ausgedehnten Grüngürtel des Stadtteils.
Im Süden durchzieht der Gonsbach die Felder der ansässigen Obst- und Gemüsebauern. Gleich dahinter liegen die Gewerbegebiete "Am Hemel" mit vielen Handwerksbetrieben und "Kisselberg" für Büroflächen. Im Norden erschließt der Lennebergwald mit zahlreichen Wanderwegen ein reiches Naherholungsgebiet, das nicht nur von den Stadtteilbewohnern, sondern von ganz Mainz gern besucht wird.
Mittwochs und Samstags finden Sie auf dem Wochenmarkt in der Kirchstraße frische Angebote aus der Region.
An allen anderen Tagen ist die Nahversorgung durch Großmärkte und Geschäfte aller Art gesichert.
Der Bahnhof befindet sich südlich des Ortes an der 1871 eröffneten Bahnstrecke Alzey-Mainz und bietet per Regionalbahn Verbindungen in die beiden Städte und in Hauptverkehrszeiten Direktverbindungen nach Frankfurt am Main. Durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der Mainzer Verkehrsgesellschaft ist Gonsenheim auch gut an das übrige Stadtgebiet sowie nach Wiesbaden angebunden. Das Mainzer Stadtzentrum ist je nach Linie in ca. 15 bis 25 Minuten erreichbar. Im Dezember 2019 wurde über die neue Linie 74, die nicht durch die Innenstadt führt, erstmals eine Direktanbindung in die Mainzer Stadtteile Bretzenheim, Hechtsheim und Mombach hergestellt.

Objektbeschreibung
Im sogenannten Pont du Clair - einem ehemaligen Kasernenbau aus den 30er Jahren, können Sie bereits in Kürze Ihr neues Zuhause beziehen.
2007 wurde das denkmalgeschützte Gelände aufwendig saniert, das Dachgeschoss wurde komplett erneuert.
Stilelemente, wie der imposante, doppelflügelige Hauseingang und das großzügige Treppenhaus verleihen dem Haus, bereits beim ersten Betreten seinen besonderen Charakter. Ebenfalls stilprägend für die Anlage sind die gläsernen Türme an den Hauseingängen, in denen sich die Aufzüge befinden.
So erreichen Sie Ihre Wohnung im Dachgeschoss ganz bequem mit dem Lift.
Schon beim Betreten Ihres neuen Zuhause werden Sie die Hochwertigkeit der Innenausstattung erkennen.
Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere und unterstreichen die hellen Farben von Küche und Esszimmer.
Die bereits vorhandene "Plana-Küche" lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen: hochwertige Gaggenau Geräte, ein edler Weinkühlschrank,
Einbau-Backofen und Dampfbackofen, um nur einiges zu nennen, lassen keine Wünsche offen.
Die ebenfalls bereits vorhandene Essgruppe (ganz in weiß) bietet Platz für 6-8 Personen und ist gleich im Anschluss an Ihre Kochinsel untergebracht.
So können Sie gesellige Abende, auch in größerer Runde, genießen.
Ein großzügiges Gäste WC, mit Platz für Waschmaschine und Trockner, beherbergt einiges an hochwertigen Schrankeinbauten. Hier finden sämtliche Putzmittel, Reinigungsgeräte und auch Wäsche ihren Platz.
Über die Wendeltreppe geht es nach oben in den offenen Schlaf- und Badbereich. Etwas Kreativität in Sachen Einrichtung sollten Sie schon mitbringen, denn
dieser Bereich ist alles andere als gewöhnlich.
Die angrenzende Loggia erweitert Ihren Wohnraum in der warmen Jahreszeit und ist ein herrlicher Ort, die wohl verdiente Freizeit bei einem Glas Wein zu genießen. Den tollen Blick gibt es gratis hinzu!

Ausstattung
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Gaggenau Geräten.
komplette Essgruppe
hochwertige Einbauten im Gäste WC
freistehende Badewanne und Duschkabine
hochwertige Badobjekte und Armaturen
Beschattung der Dachflächenfenster
Feinsteinzeug-Fliesen in grau
Aufzug
Video-Sprechanlage
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Käuferprovision
Käufer zahlt 3% Vermittlungsprovision inkl. MWSt. bei Abschluss des Kaufvertrages
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsab

Anfrageformular



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