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Außergewöhnliches Architektenhaus in Bestlage von Hofheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2108
Objekt
Außergewöhnliches Architektenhaus in Bestlage von Hofheim
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
998.000,00 €
Wohnfläche
ca. 179,93 m²
Grundstücksfl.
ca. 600,00 m²
Zimmer
8
Baujahr
1974
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
221,04kWh/(m2·a)
Bezug
nach Absprache

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Erschließung
voll erschlossen
Fenster
Holzfenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Leben in Hofheim am Taunus
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot seit einigen Jahren vom Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt
Hofheim bekam auch endlich wieder ein eigenes Kino.

Perfekte Infrastruktur
Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

¦ 3 Minuten: Joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
¦ 5 Minuten: Golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
¦ 10 Minuten: Shoppen in der Fußgängerzone und im neuen Chinon-Center
¦ 10 Minuten: Verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
¦ 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße am Kapellenberg und dürfen sich auf ein gelungenes Architektenhaus aus den 70er Jahren freuen,
dass von den derzeitigen Eigentümern bestens gepflegt und in Schuss gehalten wurde.
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Über die Schleuse gelangen Sie nun in Ihre herrlich große Diele mit viel Platz für den Empfang Ihrer Gäste und das Platzieren Ihrer Garderobenmöbel.
Im luftig gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick in die geräumige Küche werden Sie sich gerne aufhalten.
Nach dem Essen nehmen Sie Platz in Ihrem gemütlichen Kaminzimmer, dass Sie über wenige Stufen nach unten erreichen. Die leicht versetzten Wohnebenen machen den Flair dieses Hauses aus. Auf der Galerie bringen Sie vielleicht Ihre Bibliothek unter und genießen Ihre Freizeit bei einem Glas Wein und einem guten Buch.
Im Obergeschoss bleibt es ebenso großzügig. Die Diele kann als Spielecke für Ihre Kleinen dienen oder bietet eine Menge Raum für Ihren Arbeitsplatz.
Die drei großzügigen Schlafräume und zwei Bäder beschließen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ihr künftiges Zuhause ist voll unterkellert und beherbergt nicht nur viele nützliche Kellerräume zum Waschen, Lagern und bevorraten. Hier bietet sich die Möglichkeit ein eigenes Fitnessstudio in dem großzügigen Hobbyraum unterzubringen. Vielleicht benötigen Sie Platz für ein Aupair - die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen wäre ideal dafür geeignet.
Ihr Garten bietet Ihnen bei jedem Sonnenstand einen herrlichen Platz zum "draußen verweilen". Er ist eine Oase in den sonnigen Monaten des Jahres, den Ihre ganze Familie gleichermaßen genießen wird. Auch Ihr Vierbeiner findet hier sicher seinen Lieblingsplatz.
Freuen Sie sich auf fast 180 qm Wohnfläche, 146 qm zusätzliche Nutzfläche, eine komfortable Doppelgarage und einen herrlichen Garten.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden, genießen Sie den kommenden Sommer im eigenen Haus!
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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