Außergewöhnliches Architektenhaus in Bestlage von Hofheim

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2108

Objekt

Außergewöhnliches Architektenhaus in Bestlage von Hofheim

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

998.000,00 €

Wohnfläche

ca. 179,93 m²

Grundstücksfl.

ca. 600,00 m²

Zimmer

8

Baujahr

1974

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

221,04kWh/(m²·a)

Bezug

nach Absprache

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Erschließung

voll erschlossen

Fenster

Holzfenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

offene Küche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Garage

TV

Kabelanschluss

Zustand

gepflegt

Stellplätze

2

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Lage

Leben in Hofheim am Taunus
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot seit einigen Jahren vom Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt
Hofheim bekam auch endlich wieder ein eigenes Kino.

Perfekte Infrastruktur
Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

¦ 3 Minuten: Joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
¦ 5 Minuten: Golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
¦ 10 Minuten: Shoppen in der Fußgängerzone und im neuen Chinon-Center
¦ 10 Minuten: Verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
¦ 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

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Objektbeschreibung

Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße am Kapellenberg und dürfen sich auf ein gelungenes Architektenhaus aus den 70er Jahren freuen,
dass von den derzeitigen Eigentümern bestens gepflegt und in Schuss gehalten wurde.
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Über die Schleuse gelangen Sie nun in Ihre herrlich große Diele mit viel Platz für den Empfang Ihrer Gäste und das Platzieren Ihrer Garderobenmöbel.
Im luftig gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick in die geräumige Küche werden Sie sich gerne aufhalten.
Nach dem Essen nehmen Sie Platz in Ihrem gemütlichen Kaminzimmer, dass Sie über wenige Stufen nach unten erreichen. Die leicht versetzten Wohnebenen machen den Flair dieses Hauses aus. Auf der Galerie bringen Sie vielleicht Ihre Bibliothek unter und genießen Ihre Freizeit bei einem Glas Wein und einem guten Buch.
Im Obergeschoss bleibt es ebenso großzügig. Die Diele kann als Spielecke für Ihre Kleinen dienen oder bietet eine Menge Raum für Ihren Arbeitsplatz.
Die drei großzügigen Schlafräume und zwei Bäder beschließen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Ihr künftiges Zuhause ist voll unterkellert und beherbergt nicht nur viele nützliche Kellerräume zum Waschen, Lagern und bevorraten. Hier bietet sich die Möglichkeit ein eigenes Fitnessstudio in dem großzügigen Hobbyraum unterzubringen. Vielleicht benötigen Sie Platz für ein Aupair - die kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang von außen wäre ideal dafür geeignet.
Ihr Garten bietet Ihnen bei jedem Sonnenstand einen herrlichen Platz zum "draußen verweilen". Er ist eine Oase in den sonnigen Monaten des Jahres, den Ihre ganze Familie gleichermaßen genießen wird. Auch Ihr Vierbeiner findet hier sicher seinen Lieblingsplatz.
Freuen Sie sich auf fast 180 qm Wohnfläche, 146 qm zusätzliche Nutzfläche, eine komfortable Doppelgarage und einen herrlichen Garten.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden, genießen Sie den kommenden Sommer im eigenen Haus!

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.