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Ideal für die junge Familie-Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Kelkheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2106
Objekt
Ideal für die junge Familie-Moderne Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage von Kelkheim
PLZ / Ort
65779 Kelkheim
Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
5
Baujahr
1992
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
140,30kWh/(m2·a)

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Laminat
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche
Einbauküche, offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Stellplätze
1

Lage
Inmitten von Wäldern liegt Kelkheim, die fast 29.000 Einwohner zählende Stadt, mit Ihren 6 Stadtteilen. Aus zahlreichen Funden der Jungsteinzeit lässt sich nachweisen, dass es bereits vor mehr als 6000 Jahren hier eine Ansiedlung gegeben hat.
Mit seinen heute 3.000 Hektar gehört die Stadt zum 1928 neu gebildeten Main-Taunus-Kreis, der genau im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt.
Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main, mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd und Ost-West-Autobahnen, die Nähe zum größten internationalen Flughafen Deutschlands und die hervorragende Infrastruktur machen Kelkheim, auch die Stadt der Möbel genannt, zu einem bevorzugten Wohnort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen wie im kulturellen Bereich.
Die Vielfalt der Gastronomie, mit über 50 Restaurants und Gaststätten jeglicher Art, hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad und das direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung
Parken Sie Ihren Wagen in Ihrer eigenen Garage mit elektrisch gesteuertem Tor oder auf einem Ihrer 2 Parkplätze direkt vor Ihrer Haustür-nun sind es nur noch wenige Schritte bis zu Ihrem neuen Zuhause.
Freuen Sie sich auf die absolut gelungene und familienfreundliche Aufteilung Ihres neuen Hauses: durch die Hanglage betreten Sie Ihr künftiges Zuhause bereits im Gartengeschoss.
Die geräumige Diele mit Blick in Ihr luftiges Treppenhaus heißt Sie zu Hause willkommen, ein praktisches Gäste WC ist hier ebenfalls untergebracht. Ihre über 20 qm große Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet - so sparen Sie sich die Anschaffungskosten für eine neue Küche.
Hier haben Sie Ihre Kleinen stets im Blick, auch wenn Sie auf der großzügigen Terrasse oder in Ihrem kleinen aber feinen Garten spielen.
Diesen Platz an der Sonne werden auch Sie genießen, besonders in den warmen Monaten des Jahres lässt sich hier die wohl verdiente Freizeit herrlich genießen. Die schattige Markise sorgt für Gemütlichkeit, wenn die Sonne es einmal zu gut meint. Falls Sie gerne in größerer Runde mit Familie und Freunden feiern, auch dafür ist hier ausreichend Platz vorhanden. Zwei Kellerräume zum Bevorraten und zum Wäsche waschen schließen das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Nun geht es ins Obergeschoss: hier erwartet Sie ein offener Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Glaserker. Viel Licht strömt in diesen über 32 qm großen Raum, der sich durch seine reichlich vorhandenen Stellwände perfekt einrichten lässt.
Von hier gelangen Sie auch ins gemütliche Elternschlafzimmer mit praktischem Tageslichtbad "En Suite", ausgestattet mit Wanne, 2 Waschbecken und einem WC. Ein nützlicher Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss können sich Ihre Kleinen ausbreiten: hier stehen Ihnen drei, fast gleich große Räume und ein modernes Duschbad mit Tageslicht zur Verfügung. Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Haus, ideal konzipiert für die junge Familie

Ausstattung
Fußbodenheizung im EG und OG, Photovoltaik-Anlage, 2 Markisen, Einbauküche, Gartenhütte,
Sonstiges
Schöner Blick über Kelkheim
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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