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Gepflegtes Reihenendhaus mit herrlichem Garten in gefragter Wohnlage von Hofheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2159
Objekt
Gepflegtes Reihenendhaus mit herrlichem Garten in gefragter Wohnlage von Hofheim
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
689.000,00 €
Wohnfläche
ca. 145,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 317,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1977
Energieausweis
 
Bezug
sofort frei

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Fenster
Holzfenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Dachboden, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

Objektbeschreibung
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer Garage, direkt am Haus oder auf dem davor liegenden Stellplatz. Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße am unteren Steinberg, eines der beliebtesten Wohngebiete Hofheims.
Ihr künftiges Zuhause wurde 1977 von der alt eingesessenen Firma Optimalbau aus Kriftel in massiver Bauweise erstellt.
Als junge Familie, für die dieses Haus optimal geschnitten ist, werden Sie vor dem Einzug sicher das ein oder andere renovieren wollen.
Das Haus ist bereits freigestellt und so können Sie jederzeit mit den Arbeiten beginnen.
Im Erdgeschoss bietet die Diele mit angrenzendem Gäste WC ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel. Von hier geht es auch in die geräumige und bereits eingerichtete Küche. Das über 35 m² große Wohn-Esszimmer lässt sich perfekt einrichten und bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Lieblings-Möbelstücke.
In den Sommermonaten werden Sie Ihre großzügige Terrasse und den herrlich angelegten Garten besonders genießen.
Im Obergeschoss wurden aus den ursprünglich 3 Zimmern ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide konzipiert. Die "Rückverwandlung" in 3 Zimmer ist mit wenig Aufwand jederzeit wieder möglich.
Das Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist bis auf einen ca. 7 m² großen Speicher komplett ausgebaut und bietet Ihnen ein helles Studiozimmer mit einer kleinen Kochecke (ideal für Ihren fast erwachsenen Sprössling, der seinen eigenen Bereich in Anspruch nimmt oder auch für einen Elternteil, den Sie zu sich nehmen möchten) und ein eigenes Duschbad mit Tageslicht.
Auch ist Ihr Haus voll unterkellert und bietet einen Zugang zum Garten. Perfekt, um die Wäsche draußen aufzuhängen oder die Pflanzen der Terrasse im Keller zu überwintern.
Ein großzügiger Hobbyraum und zwei geräumige Keller bieten eine Menge Raum zum Spielen, Basteln, Bevorraten und Lagern.
Schauen Sie doch mal rein!
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Anfrageformular



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