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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Eppstein-Niederjosbach

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2112
Objekt
Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Eppstein-Niederjosbach
PLZ / Ort
65817 Eppstein
Kaufpreis
549.000,00 €
Zimmer
6
Baujahr
1966
Energieausweis
 

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Linoleum
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Öl
Fenster
Holzfenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Versorgung
Regenwassernutzung
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Niederjosbach ist einer von 5 Stadtteilen der Stadt Eppstein, hat ca. 2000 Einwohner und liegt an der L 3026, die von Niedernhausen im Nordwesten nach Bremthal und der Kernstadt Eppstein im Südosten führt. In nur etwa 3 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Niedernhausen der Bundesautobahn A-3 und haben hier Anschluss in Richtung Frankfurt und Kön. Außerdem sind Busverbindungen zum Wiesbadener Verkehrsnetz vorhanden.

Von der S-Bahn-Haltestelle der Linie S-2, unweit Ihres neuen Zuhause, erreichen Sie Frankfurt am Main innerhalb von etwa einer halben Stunde.

Niederjosbach verfügt über ein Industriegebiet und mehrere Handwerksbetriebe.
Ihre Kleinen können am Ort die Kindertagesstätte in der Schulstraße oder die Kinderkrippe "Eppsteiner Zwergenburg" besuchen. Das katholische Gemeindezentrum "Am Honigbaum" wird außer für kirchliche auch gerne für private und andere gesellschaftliche Veranstaltungen genutzt.

Alle Schulen erreicht Ihr Nachwuchs mit dem Bus in Eppstein direkt.

Objektbeschreibung
Ihren Wagen parken Sie in Ihrer eigenen Garage und haben von hier direkten Zugang ins Haus.
Im Untergeschoss können Sie nun Ihre mitgebrachten Einkäufe gleich verstauen oder noch rasch noch eine Maschine Wäsche starten.
Nun gelangen Sie über die Treppe trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause.
Ob Sie nun die gepflegte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss bewohnen möchten oder eher die gemütliche Dachwohnung in Anspruch nehmen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Vielleicht nutzen Sie ja auch das komplette Haus mit seinen insgesamt 6 Zimmern, 2 Küchen und zwei Bädern alleine mit Ihrer Familie oder Sie vermieten eine der beiden Wohnungen und frischen Ihre Finanzierung mit den Mieteinnahmen etwas auf.
Über 168 qm Wohnfläche und etwa 95 qm Nutzfläche warten auf Sie!
Freuen Sie sich auch auf den großzügigen Garten, Ihr Grundstück misst stattliche 727 qm - hier können Sie Ihrem grünen Daumen schon bald freien Lauf lassen.
Eine tolle Hausgelegenheit - ideal für die große Familie, zwei Generationen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich in Ruhe alles mit uns an.
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 5% zzgl. der jeweils gültigen MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl. derzeit noch 19% MwSt. (ab 01.07.2020 16% MWSt) Sie ist bei K

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