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Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus - ideal für die junge Familie - in Kelsterbach am Main

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2092
Objekt
Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus - ideal für die junge Familie - in Kelsterbach am Main
PLZ / Ort
65451 Kelsterbach
Kaufpreis
719.000,00 €
Wohnfläche
ca. 181,96 m²
Grundstücksfl.
ca. 388,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
2005
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
72,00kWh/(m2·a)
Bezug
sofort frei

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Dachterrasse, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Parkettboden
Dachform
Pultdach
Energieträger
Öl
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Carport, Garage, Stellplatz
Versorgung
Regenwassernutzung
Wellness
Sauna
Zustand
gehoben, gepflegt, luxuriös
Stellplätze
2

Lage
Kelsterbach liegt inmitten der prosperierenden Rhein-Main-Region in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen. Alle Auffahrten zu den wichtigen Autobahnen Deutschlands wie A3, A5 und A67 liegen praktisch um die Ecke.
Über den Flughafen und den dortigen ICE-Bahnhof haben Sie bequeme Verbindung zu allen Zielen in Deutschland, Europa und weltweit.
Mit der fußläufig zu erreichenden S-Bahn sind Sie nach nur 4 Stationen am Frankfurter Hauptbahnhof.
Mit einem breiten Betreuungs- und Bildungsangebot ist Kelsterbach eine Stadt, in der sich insbesondere Familien wohl fühlen. Einen besonderen Stellenwert hat hier die Integrierte Gesamtschule, die neben vielen weiteren Preisen den 1. Platz im Wettbewerb "Starke Schule" in Hessen belegen konnte.
Durch die direkte Lage am Stadtwald und die Nähe zum Main ist das "Leben am Fluss" ein Privileg, das Ihnen als Bewohner dieses charmanten Ortes zuteilwird. Die weitläufigen Flächen am Wasser sind ein verbindender Erlebnis- und Erholungsraum für alle Altersgruppen: ob Sie gerne Ihren Hund Gassi führen, als Jogger, oder Radfahrer unterwegs sein möchten oder einfach nur in Ruhe einen Spaziergang machen - die beliebten Wege am Mainufer sind für all diese Freizeitaktivitäten bestens geeignet und zudem Teil der Regionalparkroute und weit verzweigt mit vielfältigen Ausflugsmöglichkeiten.
Auch Ihre Nahversorgung ist in Kelsterbach absolut gesichert: sämtliche namhaften Discounter sind hier ebenso ansässig wie kleine Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Apotheken. Vielleicht besuchen Sie ja auch den zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt und erfreuen sich im Anschluss an einem leckeren Cappuccino in einem der netten Cafés.
Am Abend besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants, den Aperitif genießen Sie in den Sommermonaten direkt am Main in der bei Jung und Alt beliebten "Kelsterbar".
Entdecken Sie selbst, was Ihnen Kelsterbach alles zu bieten hat!

Objektbeschreibung
Bei Ihrem neuen Zuhause handelt es sich um ein individuelles und prämiertes, freistehendes Architektenhaus. Die Raumaufteilung ist ebenso durchdacht wie großzügig und Licht durchflutet. Sie eignet sich perfekt für die junge Familie - hier hat jeder seinen eigenen Platz.
Nachdem Sie Ihren Wagen in Ihrer Garage, direkt am Haus, oder unter Ihrem Carport mit schickem Glasdach geparkt haben, sind es nur noch wenige Schritte bis nach Hause. Ihre Diele beherbergt neben der Garderobe das Gäste WC, Ihre Einkäufe deponieren Sie gleich in der praktischen Vorratskammer, direkt neben Ihrer bereits komplett eingerichteten Küche. Hier macht das Kochen jetzt doppelten Spaß!
Das sonnige Wohn- Esszimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen, kann, je nach Gusto, zur Küche hin geöffnet oder auch geschlossen werden - dafür sorgt das großzügige Glas-Schiebeelement.
Ein knapp 10 qm großes Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Bibliothek, beschließt das Raumangebot auf dieser Ebene.
In den sonnigen Monaten des Jahres erweitert sich Ihr Wohnraum um den herrlich angelegten Außenbereich. Ihre Terrasse, geschützt durch eine elektrisch betriebene Markise, bietet auch der größeren Runde mit Freunden und Familie ausreichend Platz.
Die liebevolle Gartengestaltung ist eine Augenweide und garantiert Ihnen einen entspannten, wohl verdienten Feierabend.
Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie ins erste Obergeschoss, diese Etage gehört ganz Ihrem Nachwuchs. Drei bis zu 20 qm große, helle Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad stehen Ihren Kleinen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist ganz für Sie reserviert: Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf dieser Ebene mit Schlafzimmer, herrlich ausgestattetem Tageslichtbad und Ankleide - alle Räume haben Zugang zur großen und sonnigen Dachterrasse.
Nicht zuletzt ist Ihr Haus natürlich voll unterkellert:
Hier ist ausreichend Platz zum Lagern und Bevorraten, für ein lang ersehntes Hobby & Wellness in der eigenen Sauna mit Dusche.

Ausstattung
Einbauküche, Lampen, Regale, Markise, Sauna, Kaminofen, Gartenhütte, Zisterne, tolle Gartenanlage mit Teich,
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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