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Für Liebhaber und handwerklich begabte: Charmantes freistehendes Haus in Hofheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2090
Objekt
Für Liebhaber und handwerklich begabte: Charmantes freistehendes Haus in Hofheim
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
634.000,00 €
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 766,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
1905
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
282,30kWh/(m2·a)
Bezug
jederzeit

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Wintergarten
Böden
Linoleum, Teppichboden
Energieträger
Elektro
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Sanitär
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
Zustand
renovierungsbedürftig
Stellplätze
2

Lage
Am Fuße des Taunus und am Ausgang des Schwarzbachtals liegt Hofheim, die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis, besonders wegen ihrer landschaftlich reizvollen Lage und der erstklassigen Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, sowie den Rhein-Main-Flughafen über die Autobahn (A66) und den S-Bahn Anschluß (S2).
Die schöne historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. An Sport- und Freizeiteinrichtungen fehlt es nicht: Vom Tennisclub bis hin zur Reitsportanlage, der tollen Rhein-Main-Therme bis hin zum 18-Loch-Golfplatz "Hof Hausen vor der Sonne" finden Sie in Hofheim alles vor Ort.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch das Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt Hofheim hat hier wieder ein eigenes Kino erhalten. 3 Kinosäle sorgen für die nötige Abwechslung und seit kurzem haben sich hier ebenfalls 2 Fast-Food Restaurants angesiedelt.
Auch das Schulangebot (von der Gesamtschule über´s Gymnasium bis zur Fachoberschule) und die ärztliche Versorgung (vom praktischen Arzt über Fachärzte bis hin zu den Kliniken des Main-Taunus-Kreis) ist in Hofheim erstklassig.

Objektbeschreibung
Das charmante Haus in der Vincenzstraße stammt aus dem Jahr 1905 und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Auch wenn es in die Jahre gekommen ist und im Innern einiges an Sanierung bzw. Renovierung erforderlich ist, können Sie aus diesem stilistisch besonderen
Haus ein wahres Schmuckstück zaubern.
Vielleicht sind Sie selbst handwerklich begabt oder Sie haben einfach ein Faible für diesen Hausstil und lassen professionell sanieren.
Das 766 qm große Grundstück ist eine Augenweide - hier können Sie Ihrem grünen Daumen absolut freien Lauf lassen.
Im Innern erwartet Sie eine tolles Platzangebot: Durch die Voll Unterkellerung bieten sich Ihnen in diesem Geschoss eine Menge Lagermöglichkeiten, Platz für den Einbau einer Zentralheizung und natürlich zum Waschen und Trocknen.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf fast 70 qm Wohnfläche 3 Zimmer, die Küche und ein derzeit "gefangenes" Badezimmer zur Verfügung.
Auf zwei Zwischenebenen hat man in der Zeit des Baujahres jeweils ein WC errichtet.
Im Obergeschoss stehen ebenfalls 3 Zimmer und eine große Küche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, hier sind 2 gemütliche Zimmer und ein Speicherraum vorhanden.
Also - weitere Kapazitäten zur Raumerweiterung stehen Ihnen durchaus zur Verfügung.
Für den besonderen Charme dieses Hauses sorgen die hohen Decken und die schönen Fensterformen.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser Rarität überzeugen.
Sonstiges
Sanierungsbedürftig
Preisinformation
2 Stellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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