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Freistehendes Einfamilienhaus - ideal für den pfiffigen Energiesparer - in Kelkheim-Fischbach

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2153
Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus - ideal für den pfiffigen Energiesparer - in Kelkheim-Fischbach
PLZ / Ort
65779 Kelkheim
Kaufpreis
849.000,00 €
Wohnfläche
ca. 140,99 m²
Grundstücksfl.
ca. 417,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
2008
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
48,40kWh/(m2·a)

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Laminat
Dachform
Walmdach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Inmitten von Wäldern liegt Kelkheim, die etwa 27.000 Einwohner zählende Stadt, mit Ihren 6 Stadtteilen. Aus zahlreichen Funden der Jungsteinzeit lässt sich beweisen, dass es bereits vor über 6000 Jahren hier eine Ansiedlung gegeben hat. Mit seinen heute 3000 Hektar gehört die Stadt zum 1928 neu gebildeten Main-Taunus-Kreis, der im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt. Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main, mit direktem Autobahnanschluss an die Nordsüd- und Ostwest-Autobahnen, die Nähe zum größten internationalen Flughafen Deutschlands und die hervorragende Infrastruktur machen Kelkheim, auch die Stadt der Möbel genannt, zu einem bevorzugten Wohnort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen und kulturellen Bereich. Die Vielfalt der Gastronomie, mit 58 Restaurants und Gaststätten jeglicher Art, hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder auch mit dem Fahrrad.
In Fischbach selbst finden Sie ein reichhaltiges Nahversorgungsangebot in Form von diversen Lebensmittelgeschäften, Blumenläden, Apotheke, verschiedenen Ärzten und auch das örtliche Gastronomieangebot kann sich sehen lassen.

Objektbeschreibung
Ihren Wagen haben Sie in Ihrer Garage, direkt am Haus geparkt. Ihr E-Auto laden Sie nachts bequem an der bereits vorhandenen Wall-Box auf.
Die Eigentümer haben das massive Haus (Firma Zapf) aus dem Baujahr 2008 in den letzten Jahren energetisch ordentlich aufgerüstet: So wurde die Heizungsanlage (Gas-Brennwertheizung mit Brennstoffzelle und PV Anlage) erst im letzten Jahr komplett erneuert. In Sachen Stromversorgung sind Sie hierdurch nahezu autark.
In 2019 wurden sämtliche Heizkörper erneuert, das Gäste WC im Erdgeschoss und das Tageslichtbad im Obergeschoss wurden im gleichen Jahr auf den neusten Stand gebracht.
In der komplett eingerichteten "Impuls-Küche" wurden in 2019 alle Elektrogeräte erneuert, im gleichen Jahr wurden die Raufasertapeten durch modernes Malerflies ersetzt.
Auch das "Homeday-System" mit multifunktionalen Dosen für Telekommunikation und Media ist bereits für Sie vorhanden und der Glasfaseranschluss ist ebenfalls für Sie bestellt.
Freuen Sie sich nun auf Ihr modernes Zuhause mit dem großzügigen Platzangebot für die junge Familie: Ihr Wohn-Essbereich lässt sich perfekt einrichten, die bereits komplett ausgestattete Küche erspart Ihnen zusätzliche Kosten und lange Lieferzeiten. Die riesengroße Sonnenterrasse ist ein herrlicher Ort, die wohl verdiente Freizeit zu genießen, um den aufwendig gestaltenten Garten werden Sie Ihre Freunde sicher beneiden. Hier gibt es so viel Platz: ob für die Spielgeräte Ihrer Kleinen, den neuen Sonnenplatz Ihres Vierbeiners oder für das ausgelassene Grillfest mit Freunden - all das können Sie bereits in Kürze genießen. Ein Gäste WC und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer und 2 geräumige Kinderzimmer und das neu gestaltete Tageslichtbad mit modernen Objekten und nützlichen Einbauten.
Im Untergeschoss finden Sie das 22 m² große Arbeitszimmer - ideal als Home-Office und 2 weitere, bis zu 22 m² große Kellerräume.

Ausstattung
Einbauküche, Badeinbauten, Photovoltaik-Anlage, Gasbrennwertheizung mit Brennstoffzelle & Batteriespeicher, Gartenhaus, Homeday, neues Bad & Gäste WC
Preisinformation
2 Stellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Anfrageformular



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