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Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in schöner Wohnlage von Kriftel

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2107
Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerbereich in schöner Wohnlage von Kriftel
PLZ / Ort
65830 Kriftel
Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
6
Baujahr
1971
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
74,41kWh/(m2·a)
Bezug
sofort frei

Ausstattung
Böden
Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkettboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Elektro
Fenster
Holzfenster, Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Fertighaus
Heizungsart
Ofenheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Dachboden, Einliegerwohnung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss

Lage
Hier in dieser von Grün umgebenen Kleinstadt, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, können Sie schon bald wohnen.
Falls Sie Kriftel nicht kennen, sollten Sie sich die Zeit zum Kennenlernen nehmen: Kriftel liegt zu fast zwei Dritteln im Landschaftsschutzgebiet und bietet Ihnen Naherholung praktisch vor der Haustür.
In der größten Obstanbaugemeinde Hessens finden Sie zahlreiche Höfe, an denen Sie Ihr Tafelobst "frisch vom Feld bzw. vom Baum" erstehen können.
Auch die verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) und dem S-Bahn - Anschluss machen Kriftel als Wohnort äußerst attraktiv.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die ausgewogene Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß.

Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus entstand im Jahr 1971 als Fertighaus der Firma Bien und steht auf einem schön eingewachsenen 451 qm großen Grundstück - die Lage innerhalb Kriftels ist absolut ruhig und dennoch zentral.
Freuen Sie sich auf eine gelungene Raumaufteilung in Ihrem neuen Zuhause: Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem 30 qm großen Wohn-Esszimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, die sich perfekt einrichten lassen. Das Tageslichtbad aus dem Ursprungsbaujahr und die, mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattete, großzügige Küche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
In Ihrer großzügigen Diele geht es in das zum Ausbau bereits vorbereitete Dachgeschoss. Mit überschaubarem Aufwand können Sie Ihr Raumangebot um zwei herrliche und sonnige Dachstudio-Zimmer erweitern.
Ihr Haus verfügt über einen massiv gebauten Keller mit einem praktischen, separaten Eingang. Hier erwarten Sie zwei wohnlich ausgebaute Räume, ein kleines Duschbad und die Kochnische.
Ideal um Ihrem fast erwachsenen Sprössling einen eigenen Bereich zu bieten, vielleicht möchten Sie ja auch Ihre Eltern bei sich im Haus aufnehmen - all das ist hier möglich!
Weitere Kellerräume zum Waschen und Bevorraten komplettieren Ihr Raumangebot.
Erst kürzlich wurden die letzten Renovierungsarbeiten durchgeführt: Bereits seit 2010 wurden viele der Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Aufgrund eines Elektrobrands im Sicherungskasten wurde dieser komplett erneuert inklusive der Leitungen, die sich unmittelbar um den Sicherungskasten befinden.
Im Rahmen dessen wurden umfangreiche Maler- und Tapezierarbeiten ausgeführt, einige der Bodenbeläge wurden erneuert und das Dach wurde mit 20 cm Dämmmatten ausgestattet und für den Ausbau vorbereitet.
Die vorhandene Elektro-Nachtspeicher-Heizung wurde nicht mehr in Betrieb genommen. Da bereits Gas in der Straße liegt, werden Sie das Haus sicherlich mit einer neuen, energiesparenden Heizungsanlage ausstatten wollen.

Ausstattung
teilweise neue Kunststofffenster, Einbauküche, Sicherunskasten neu, Garage
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision ink. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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