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Großzügig und Top gepflegt - Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Kelkheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2101
Objekt
Großzügig und Top gepflegt - Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage von Kelkheim
PLZ / Ort
65779 Kelkheim
Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
5
Baujahr
1990
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
175,80kWh/(m2·a)

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Böden
Fliesenboden, Teppichboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Heizungsart
Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Wellness
Sauna
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Inmitten von Wäldern liegt Kelkheim, die etwa 29.000 Einwohner zählende Stadt, mit Ihren 6 Stadtteilen. Aus zahlreichen Funden der Jungsteinzeit lässt sich nachweisen, dass es bereits vor mehr als 6000 Jahren hier eine Ansiedlung gegeben hat.
Mit seinen heute 3.000 Hektar gehört die Stadt zum 1928 neu gebildeten Main-Taunus-Kreis, der genau im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt.
Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main, mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd und Ost-West-Autobahnen, die Nähe zum größten internationalen Flughafen Deutschlands und die hervorragende Infrastruktur machen Kelkheim, auch die Stadt der Möbel genannt, zu einem bevorzugten Wohnort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen wie im kulturellen Bereich.
Die Vielfalt der Gastronomie, mit über 50 Restaurants und Gaststätten jeglicher Couleur, hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad und das direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung
Parken Sie Ihren Wagen in Ihrer geräumigen Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor - von hier geht es trockenen Fußes direkt in Ihr neues Zuhause.
Es wurde in 1990 in massiver Bauweise errichtet und von den jetzigen Eigentümern stets in Schuss gehalten.
So wurde auch die Heizung erst in 2011 erneuert.
Die Aufteilung könnte besser nicht sein: Ihre Diele mit über 10 qm Wohnfläche bietet ausreichend Platz für alle Garderobenmöbel. Ihr über 52 qm großer Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen Kachelkamin verfügt über große Fensterelemente und lässt sich prima einrichten. In den sonnigen Monaten des Jahres genießen Sie die herrliche Terrasse mit schattiger Markise - hier findet auch die größere Runde mit Familie und Freunden bequem Platz.
Der herrliche Wintergarten ist ideal für die Übergangszeit: Wenn es zu kühl wird zum draußen sitzen, werden Sie diesen Platz besonders genießen.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, das Gäste WC und die komplett eingerichtete Küche komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei bis zu 19 qm große Schlafräume und zwei Tageslichtbäder - ideal für die Familie mit zu 2 Kindern!
Zudem ist Ihr Haus voll unterkellert und bietet Ihnen jede Menge Platz zum Lagern, Bevorraten und Wäsche waschen. Vielleicht finden Sie hier auch eine Patz für ein lang ersehntes Hobby. Sie gehen gerne in die Sauna? Dann wird Ihnen die bereits eingebaute und tipp-topp gepflegte Sauna mit eigenem Duschbad gefallen.
Freuen Sie sich auf über 180 qm Wohnfläche, über 100 qm Nutzfläche, die komfortable Doppelgarage und viele Extras und genießen Sie den nächsten Sommer in Ihrem eigenen Garten!

Ausstattung
Einbauküche, 2 Markisen, Kachelkamin, Fliegengitter, großer Wintergarten mit Markise, Sauna, Wäsche-Abwurfschacht, Sat-Antenne, neuwertige Brennwert-Heizung (2011)
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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