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Gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im Höhlchen-Hattersheim

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» Grundriss

Objektbeschreibung


Referenznummer
2118
Objekt
Gemütliche 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon im Höhlchen-Hattersheim
PLZ / Ort
65795 Hattersheim
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/ Stellplatz
18.000,00 €
Hausgeld
308,00 €
Wohnfläche
ca. 81,53 m²
Zimmer
3
Baujahr
1992
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
66,00kWh/(m2·a)
Bezug
eventuell auch früher

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Böden
Laminat, Teppichboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Serviceleistungen
Hausmeister
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Tiefgarage
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Geschoss
2
Stellplätze
1

Lage
In gepflegter Wohnlage, im bekannten "Höhlchen", unweit vom Hattersheimer Stadtzentrum, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen.Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 24.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie, sobald das wieder möglich ist, am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

Objektbeschreibung
Ihr künftiges Zuhause befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Hattersheim.
Das luftige Wohnquartier entstand 1992 und wurde von der bekannten Firma Bücher aus Idstein errichtet.
Sie parken Ihren Wagen auf einem geräumigen Tiefgaragen-Stellplatz und gelangen nun trockenen Fußes in Ihre gepflegte
3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Ihre Diele ist perfekt geschnitten und bietet eine Menge an Abstellmöglichkeiten.
Der luftige Wohn-Essbereich mit seinen mehr als 33 qm Wohnfläche lässt sich sehr schön einrichten und ermöglicht den Zugang zu Ihrem sonnigen Südbalkon mit Blick in die schön angelegte Grünanlage. Im Winter machen Sie es sich am offenen Kamin gemütlich.
Ihre kleine aber feine Kochküche ist bereits komplett eingerichtet (die Marken-Einbauküche stammt aus 2007).
Auch Bad und Gäste WC können sich sehen lassen: Sie wurden erst in 2014 erneuert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So finden Sie hier nicht nur schicke Badobjekte, sie sind auch super praktisch und bieten eine ganze Menge an Stauraum.
Die beiden bis zu 15,5 qm großen (Schlaf) Zimmer lassen sich ebenso perfekt einrichten. Damit ist die Wohnung bestens geeignet für das junge Paar, als erstes gemeinsames Zuhause, genauso für den anspruchsvollen Single mit "Home-Office-Bedarf".
Sie möchten einen ersten Eindruck? Gerne ermöglichen wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung mittels Face-Time oder WhatsApp-Call.

Ausstattung
Einbauküche, neuwertiges Bad und Gäste WC mit hochwertigen Einbauten
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Käuferprovision
3% Käuferprovision inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0 % inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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