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Die ideale Kapitalanlage mitten in Kelkheim - Gut vermietete 3-Zimmer Belle Etage

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2104
Objekt
Die ideale Kapitalanlage mitten in Kelkheim - Gut vermietete 3-Zimmer Belle Etage
PLZ / Ort
65779 Kelkheim
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
260,00 €
Zimmer
3
Baujahr
1993
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
119,40kWh/(m2·a)
Bezug
vermietet

Ausstattung
Aufzug
Personenaufzug
Böden
Teppichboden
derzeitige Nutzung
vermietet
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Heizungsart
Zentralheizung
Sanitär
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Stellplatz
Tiefgarage
Zustand
gepflegt
Geschoss
1
Stellplätze
1

Lage
Inmitten von Wäldern liegt Kelkheim, die etwa 26.500 Einwohner zählende Stadt, mit Ihren 6 Stadtteilen. Aus zahlreichen Funden der Jungsteinzeit lässt sich nachweisen, dass es bereits vor mehr als 6000 Jahren hier eine Ansiedlung gegeben hat.
Mit seinen heute 3.000 Hektar gehört die Stadt zum 1928 neu gebildeten Main-Taunus-Kreis, der genau im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz liegt.
Die zentrale Lage im Ballungsgebiet Rhein-Main, mit direktem Autobahnanschluss an die Nord-Süd und Ost-West-Autobahnen, die Nähe zum größten internationalen Flughafen Deutschlands und die hervorragende Infrastruktur machen Kelkheim, auch die Stadt der Möbel genannt, zu einem bevorzugten Wohnort.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Jugendräume finden Sie ebenso vor Ort wie umfangreiche Freizeitangebote, im sportlichen wie im kulturellen Bereich.
Die Vielfalt der Gastronomie, mit über 50 Restaurants und Gaststätten jeglicher Couleur, hält für jeden Geschmack etwas bereit. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet direkten Zugriff zur Natur, ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad und das direkt vor Ihrer Haustür.

Objektbeschreibung
Die Lage Ihrer 3-Zimmer Eigentumswohnung in der Stadtmitte von Kelkheim könnte nicht günstiger sein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie die umfangreichen Ausgehmöglichkeiten, die Ihnen in Kelkheim geboten werden.
Ein eigener Tiefgaragenplatz mit Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ihre Mieter wohnen bereits seit über 25 Jahren gerne in dieser perfekt geschnittenen 3-Zimmer Wohnung mit ihren optimalen 78 qm Wohnfläche und freuen sich darauf, von Ihnen übernommen zu werden.
Sie haben die Wohnung absolut gepflegt und stets in Schuss gehalten.
Die Jahres-Netto-Mieteinnahme beträgt 8.160,-- Euro, auch die Rücklagensituation der gepflegten Liegenschaft aus dem Baujahr 1993 kann sich absolut sehen lassen.
Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Fachberater bei Orban & Partner.
Preisinformation
1 Tiefgaragenstellplatz
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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