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Interessantes Anwesen mit kleinem Wohnhaus und moderner Gastronomie in Hofheim OT

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2079
Objekt
Interessantes Anwesen mit kleinem Wohnhaus und moderner Gastronomie in Hofheim OT
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
447.000,00 €
Wohnfläche
ca. 119,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 824,00 m²
Zimmer
5
Baujahr
1929-1999
Energieausweis
 
Bezug
nach Vereinbarung

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Garten, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fertigparkett, Laminat
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Öl
Fenster
Kunststofffenster
Gastronomie/Hotel
Gastterrasse
Gewerbe
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
teilweise unterkellert
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Stellplatz
Stellplatz
Zustand
gepflegt
Stellplätze
5

Lage
Wildsachsen ist seit 1977 Stadtteil von Hofheim. Es liegt zwischen Taunusausläufern im Tal des Seynbachs und zählt mittlerweile über 1900 Einwohner.
Erstmals wurde der Ort 1107 in einer Urkunde des Klosters St. Alban zu Mainz erwähnt. Die über 800 Jahre alte Kirche ist heute der Blickfang des Ortes. Obstanbau und Landwirtschaft gehörten zu den Haupterwerbszweigen der Einwohner.
Bis in die 1960er Jahre stieg die Einwohnerzahl nur langsam, da es in Wildsachsen weder ausreichend Arbeitsplätze noch öffentliche Verkehrsmittel gab. Erst das Entstehen größerer Baugebiete und der Anschluss an ein dichteres Verkehrsnetz änderten den Wunsch von vor allem Familien, in einem naturverbundenen Ort mit dörflichem Charakter zu leben.
Bis heute ist Wildsachsen der kleinste Stadtteil von Hofheim, eingebettet in herrliche Wiesen, Wälder und Felder.
Unweit von zu Hause entfernt gibt es eine kleine Metzgerei. Weitere kleine Läden am Ort versorgen Sie mit dem Wichtigsten für den täglichen Bedarf.
Für Ihre Kleinen gibt es eine Kita mit insgesamt 50 Betreuungsplätzen, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Langenhain, hier fährt Ihr Kind sicher mit dem Bus, die Haltestelle befindet sich quasi gegenüber Ihres Zuhause, und gleich vor der Schule kann Ihr Kind wieder aussteigen.
Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie natürlich in der Kreisstadt. Hier können Sie nach Lust und Laune bummeln, danach kehren Sie in eines der netten Cafés oder Restaurants ein.
Im Chinon Center finden Sie neben den tollen Einkaufsmöglichkeiten ein modernes, Asiatisches Restaurant und: Hofheim hat endlich wieder ein eigenes Kino.

Objektbeschreibung
Und nun zu dieser interessanten und außergewöhnlichen Liegenschaft: Vielleicht sind Sie ja auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage oder Sie möchten Ihren ganz persönlichen Gastronomietraum realisieren? Für beides bietet Ihnen diese Immobilie tolle Möglichkeiten.
Das Vorderhaus stammt aus dem Jahr 1929. Es wurde selbstverständlich bereits saniert und wird derzeit von einer jungen Familie bewohnt, die sehr gerne weiter hier wohnen bleiben möchte.
Die 119 qm Wohnfläche bestehen aus 5 Zimmern, einem großzügigen, durchaus modernen Bad, einer kleinen Wohnküche und dem Gewölbekeller.
Das Gastronomiegebäude wurde in 1999 errichtet und beherbergt seit 12 Jahren ein erfolgreiches Catering Unternehmen. Eine geräumige Profiküche (gehört dem Mieter) mit Fettabscheider und eine Schauküche im Gastraum bieten auch dem anspruchsvollen Gastronom ideale Möglichkeiten, seine kulinarischen Vorstellungen in die Tat umzusetzen.
Der Gastraum ist gemütlich und bietet Sitzmöglichkeiten für etwa 42 Gäste. Im Sommer kommen etwa 36 qm Außenbereich hinzu - hier blickt man auf den kleinen Bach, der durch das eigene Grundstück läuft und direkt ins Grüne.
Hier können Sie Ihre Gäste bestens verwöhnen.
Für Ihre Vorräte sind ausreichend Lagermöglichkeiten vorhanden, auch Parkplätze auf dem eigenen Gelände können entsprechend nachgewiesen werden.
Inklusive dem herrlichen, 824 qm großen Grundstück erhalten Sie diese Rarität zum echt fairen Kaufpreis von 447.000,-- Euro.
Lassen Sie sich alles zeigen und sehen Sie selbst, welch vielfältige Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken.
Preisinformation
5 Stellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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