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Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus - ideal für geschickte Handwerker- Bad Homburg Reihenendhaus

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2093
Objekt
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus - ideal für geschickte Handwerker- Bad Homburg Reihenendhaus
Straße
Saalburgstraße 137
PLZ / Ort
61350 Bad Homburg
Kaufpreis
398.000,00 €
Zimmer
6
Baujahr
1971
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
109,94kWh/(m2·a)
Bezug
sofort

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Loggia, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Teppichboden
Dachform
Satteldach
Energieträger
Elektro, Gas
Fenster
Holzfenster
Haustyp
Massivhaus
Keller
teilweise unterkellert, voll unterkellert
Küche
Einbauküche, offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil
Stellplatz
Garage, Stellplatz
Zustand
renovierungsbedürftig
Stellplätze
2

Lage
Bad Homburg liegt 17 km nördlich von Frankfurt direkt am Ost-Hang des Taunus. In den fünf Stadtteilen Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach befinden sich ausgedehnte Parks und Waldflächen, sowie umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, die die Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet machen. Bad Homburg bietet einen extrem hohen Freizeitwert mit dem Kur- und Schlosspark. Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote wie z.B. die Taunustherme, das KurRoyal im Park, das Seedammbad sowie einen Golfplatz und diverse Tennisanlagen.
Umfangreiche Bildungseinrichtungen für Ihren Nachwuchs wie Grundschulen, Gesamtschule, zwei ausgezeichnete Gymnasien sowie einen internationalen Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.
Wenn Sie gerne mit dem Rad unterwegs sind, die Stadt Bad Homburg unterhält ein umfangreiches Radwegenetz. Für die Schulwege gibt es ein Sicherheitskonzept und die Gehwege im Bereich von Kreuzungen und Ampeln sind oder werden barrierefrei umgebaut.
Als Mittelzentrum im verdichteten Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets verfügt Bad Homburg über eine hervorragende überörtliche Verkehrsanbindung:
Den nächsten Autobahnanschluss erreichen Sie in nur 2km, so sind Sie in wenigen Minuten am Bad Homburger Kreuz, über die A5 und A 661 haben Sie Anschluss in die Metropole Frankfurt und in andere Städte der Region.
Der Frankfurter Flughafen ist rund 25km entfernt und ebenfalls über die A5 in ca. 25 min mit dem Auto erreichbar. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B456 haben Sie Anschluss an die Gemeinden des Hintertaunus wie beispielsweise Usingen oder Wehrheim.
Der Bahnhof Bad Homburg bietet einen Anschluss an die S-Bahn Linie S5. Der Frankfurter Hauptbahnhof, die Innenstadt Frankfurts, sowie das Messegelände sind hierbei in dichter Taktfolge ohne Umsteigen erreichbar.
Kulinarisch sind Sie in Bad Homburg bestens versorgt - das Angebot der Stadt ist mehr als reichhaltig.

Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde in 1971 von dem ehemaligen Eigentümer, der selbst Architekt war, entworfen und gebaut.
Die Planung und Ausstattung war damals ihrer Zeit um Meilen voraus - das werden Sie unter anderem an der durchdachten Aufteilung des Hauses erkennen.
Auch wenn es sich um ein Reihenendhaus handelt, müssen Sie auf Großzügigkeit nicht verzichten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein luftiger, über 36 qm großer Wohn-Essbereich mit einer derzeit zum Wohnraum hin geöffneten, über 10 qm großen Küche.
Auch ein praktisches Gäste WC ist auf dieser Ebene vorhanden.
Die sonnigen Monate des Jahres verbringen Sie in Ihrem herrlichen Garten und auf der großzügigen Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie 2 bis zu 25 qm große Schlafräume und ein Wannenbad. Der tolle Abstellraum auf dieser Eben kann auch prima als Ankleide oder Wäscheraum genutzt werden. Ein kleiner Balkon ist ideal um die Betten zu lüften und den Blick in den Garten zu genießen.
Im ersten Dachgeschoss erwarten Sie 2 großzügige Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad. Die beiden Loggien wurden bereits verglast und können nach der Fertigstellung die Zimmer mit einer kleinen Sitzgruppe erweitern oder sind ideal um Ihren Pflanzen auch im Winter etwas Sonne zu bieten.
Auch der Speicher wurde bereits zu einem Studio ausgebaut und ist ideal für Ihre Kleinen als Spiel- oder Hobbyzimmer. Vielleicht sind Sie künstlerisch begabt und richten sich hier ein lang ersehntes Atelier ein.
Selbstverständlich ist Ihr Haus auch voll unterkellert. Drei große Räume bieten Platz zum Lagern und Bevorraten und zum Wäschewaschen.
Der Kellerausgang zum Garten ist besonders praktisch und bietet kurze Wege zum Wäschetrocknen auf der Leine im Garten.
Ein wertvoller Schuppen - ideal für alle Gartengeräte und die Garage, beide mit Zugang zum Garten beschließen dieses tolle Hausangebot.
Wenn Sie über handwerkliches Geschick verfügen, können Sie dieses, etwas in die Jahre gekommene Haus wieder in ein Schmuckstück verwandeln.
Sonstiges
Kostenschätzung eines Sachverständigen für die Sanierung liegt uns ebenfalls vor!
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu

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