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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Bauplatz für DH oder MFH in Frankfurt-Unterliederbach

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2115
Objekt
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Bauplatz für DH oder MFH in Frankfurt-Unterliederbach
PLZ / Ort
65929 Frankfurt am Main
Kaufpreis
auf Anfrage
Zimmer
6
Baujahr
1953
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
259,57kWh/(m2·a)
Bezug
ca. 9 Monate nach KV

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Parkettboden
Dachform
Satteldach
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
teilweise unterkellert
Küche
Einbauküche, offene Küche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Carport, Stellplatz
TV
Kabelanschluss
Zustand
gepflegt
Stellplätze
2

Lage
Unterliederbach mit seinen mehr als 14.000 Einwohnern, grenzt direkt an Höchst und bildet mit der ehemaligen Kreisstadt eine bauliche Einheit. Außerdem grenzt Unterliederbach an den Main-Taunus-Kreis und eine auffällige Grenze hat Unterliederbach gegenüber der Autobahn A66 zu bieten: Eine bunte Häuserzeile dient hier als bewohnte`Lärmschutzwand`.
Unterliederbach hat über zwei S- Bahn und mehrere Buslinien Anschluss zum benachbarten Höchst sowie zum Hauptbahnhof und dem Fernverkehr. Autofahrer haben schnell Verbindung zur Bundesautobahn 66, da Unterliederbach über eine eigene Auffahrt verfügt.
Doch Unterliederbach ist mehr als ein Grenzort. Die Jahrhunderthalle steht hier, ebenso die moderne Ballsporthalle, und mit dem 1956 eröffneten Silobad auch noch Frankfurts ältestes beheiztes Freibad. Im Ortskern zeigt sich Unterliederbach noch von seiner dörflichen Seite: Hier weisen alte Fachwerkhäuser und sogar ein kleines Schlösschen auf die lange Vergangenheit des 1.200 Jahre alten Dorfes hin. Auf dem alten Marktplatz, der in jüngster Zeit neu gestaltet wurde, findet seit Menschengedenken Handel statt. Außerdem hat der Stadtteil ein besonderes Schmuckstück aufzuweisen: die barocke Dorfkirche, "hier traut man sich" in stilvollem Ambiente!
Auf dem alten Friedhof, der mit der Barockkirche ein malerisches Ensemble bildet, liegt der bedeutende Staatsreformer Karl von Ibell begraben.
Der Stadtteil dürfte vor allem für junge Familien und Beschäftigte des Nachbarstadtteils Höchst interessant sein, da es weiter von Industrie- und Wirtschaftswachstum entfernt liegt und somit ein ruhigeres Wohngebiet darstellt.

Objektbeschreibung
Wenn Sie schon länger auf der Suche nach einem Grundstück sind, auf dem Sie das eigene Wohnen und den Bau eines Mehrfamilienhauses vereinen können, dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie.
Hier, im Teutonenweg, gibt es sie noch, die großen Grundstücke im hinteren Gartenbereich mit guten Bebauungsmöglichkeiten (B-Plan:03-09, drei-geschossige Bauweise).
Die gemütliche Doppelhaushälfte im vorderen Bereich wird Ihnen ebenso gefallen. Sie wurde vor etwa 10 Jahren im Inneren saniert und bietet Ihnen 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste WC und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Kellerbereich.
Die zum Wohnraum hin geöffnete Küche ist hochwertig ausgestattet und hat einen eigenen Zugang zur herrlichen Terrasse und dem schön angelegten Garten.
Der L-förmige Wohn-Essbereich lässt sich perfekt einrichten, gruppieren Sie Ihre gemütliche Sitzecke einfach rund um den Kamin - so lässt sich die wohl verdiente Freizeit gut genießen. Die sonnigen Monate des Jahres verbringen Sie auf der riesigen Terrasse. Auch die größere, gesellige Runde mit Freunden und Familie findet hier bequem ihren Platz.
Ein kleines Arbeitszimmer und das moderne Gäste WC mit Tageslicht komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier bis zu 15 qm große Zimmer, ein Wannen- und ein Duschbad.
Die ideale Raumaufteilung für eine junge, noch wachsende Familie.
Raum zum Lagern gibt es im Untergeschoss. Die Teilunterkellerung bietet Ihnen 3 Räume zum Waschen, Trocknen und Bevorraten.
Sehen Sie sich einfach alles mit uns an.

Ausstattung
hochwertige Einbauküche, Einbauten im Flur und Bad
Carport, schön angelegter Garten
Sonstiges
Es liegt eine Planung inklusive Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten für den Bauplatz im hinteren Bereich vor.
Diese ist im Leistungsumfang enthalten.
Der Kaufpreis ist ein Mindestgebotspreis!
Preisinformation
2 Stellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inkl. MwSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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