Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück in beliebter Wohnlage von Neu-Anspach

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2201

Objekt

Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Grundstück in beliebter Wohnlage von Neu-Anspach

PLZ / Ort

61267 Neu-Anspach

Kaufpreis

498.000,00 €

Wohnfläche

ca. 172,32 m²

Grundstücksfl.

ca. 628,00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1969

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

359,10kWh/(m²·a)

Bezug

sofort frei

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Terrasse

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Öl

Erschließung

voll erschlossen

Fenster

Holzfenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum

Stellplatz

Garage

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Stellplätze

2

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Lage

Neu-Anspach liegt am Rande des Taunusgebirges und bietet eine malerische Umgebung mit vielen Wäldern und Wanderwegen. Die Nähe zur Natur bietet ideale Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und Ärzte gut abgedeckt.
Gerade für Familien ist Neu-Anspach besonders attraktiv: mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen zur Ausbildung Ihres Nachwuchses zur Verfügung. Zudem werden zahlreiche Freizeitaktivitäten und Vereine angeboten, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung Ihrer Kleinen sorgen.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls gewährleistet: mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Bad Homburg und Frankfurt am Main. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen.
Für Ihre Freizeit bietet Neu-Anspach ein vielfältiges kulturelles Angebot. Es gibt regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Zudem können Sie sich in einem der Sportvereine engagieren, das Schwimmbad und weitere Freizeiteinrichtungen nutzen.
In Neu-Anspach findet man eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten. Die Miet- und Kaufpreise sind im Vergleich zu den umliegenden Großstädten moderat, was die Stadt auch für junge Familien und Pendler attraktiv macht.

Lernen Sie in Neu-Anspach die hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung kennen und schätzen und freuen Sie sich über die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ein idealer Ort für alle, die das Leben in einer kleineren Stadt mit den Vorteilen der Nähe zu den Metropolen des Rhein-Main-Gebietes schätzen.

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Objektbeschreibung

Hier, in der Friedrich-Ludwig-Jahn-Straße, wird es Ihnen gefallen. Sie wohnen in einer ruhigen Anliegerstraße, in gepflegter Nachbarschaft.
Zum Parken Ihrer PKW´s stehen Ihnen zwei geräumige Garagen zur Verfügung, über die Sie trockenen Fußes den großzügigen Kellerbereich Ihres ebenso großzügigen Zweifamilienhauses erreichen.
Vier Kellerräume, der Heizungsraum mit Tankraum zur Öllagerung und ein Hobbyraum sorgen für ausreichend Platz zum Lagern und Bevorraten.
Nun geht es ins Erdgeschoss: Hier steht Ihnen eine abgeschlossene 3 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, einer abgeschlossenen Küche und einem Tageslichtbad zur Verfügung. Ihrem grünen Daumen lassen Sie im herrlichen Garten freien Lauf. Ihre Kleinen können hier unbeschwert spielen und toben, falls Sie ein Haustier haben, wird es hier bestimmt seinen Platz an der Sonne finden.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich, Küche, Tageslichtbad und geräumigem Schlafzimmer mit praktischer Ankleide und weiteren Abstellräumen.
Freuen Sie sich auf ein echt großzügiges Haus, aus dem Sie, mit handwerklichem Geschick, wieder ein Schmuckstück machen können.
Aufgrund des Sanierungsbedarfs ist der Kaufpreis auf faire 498.000,-- Euro festgelegt worden.

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Käuferprovision

5 Käuferprovision zzgl. MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,0% zzgl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.