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Herrschaftliches Haus mit 11 Zimmern und Indoor-Pool in Bestlage von Hofheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2066
Objekt
Herrschaftliches Haus mit 11 Zimmern und Indoor-Pool in Bestlage von Hofheim
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
1.798.000,00 €
Wohnfläche
ca. 444,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 931,00 m²
Zimmer
11
Baujahr
1972
Energieausweis
 
Bezug
jederzeit nach Vereinbarung

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Loggia, Terrasse
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden, Marmorboden, Parkettboden, Steinboden
Dachform
Walmdach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Holzfenster, Sprossenfenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche, Speisekammer
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Bibliothek, Dachboden, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss
Wellness
Sauna, Swimming-Pool
Zustand
luxuriös, renovierungsbedürftig
Stellplätze
6

Lage
Leben in Hofheim am Taunus
Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot nun noch mit dem neuen Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt
Hofheim hat auch endlich wieder ein eigenes Kino.

Perfekte Infrastruktur
Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt.
Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

¦ 3 Minuten: Joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
¦ 5 Minuten: Golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
¦ 10 Minuten: Shoppen in der Fußgängerzone und im neuen Chinon-Center
¦ 10 Minuten: Verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
¦ 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

Objektbeschreibung
Wir biegen in eine ruhige Straße am Kapellenberg. Gepflegte Häuser mit schön angelegten Vorgärten und freundlichen Nachbarn erwarten uns. Wir zeigen Ihnen ein Haus mit herrlich viel Platz in 11 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 400 m² Wohnen verteilen. Hinzu kommt noch eine Menge Platz zum Verstauen und Wohlfühlen - im Fachjargon "Nutzfläche" genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie bestimmt Ihre ganz eigenen Ideen.
Lernen Sie Ihr Zuhause kennen, das sich für Familien mit großen und kleinen Kindern gleichermaßen eignet und für die Familie mit Repräsentationsanspruch bestens geeignet ist.
Genießen Sie das großzügige Wohnen in Ihrem neuen Zuhause.
Dürfen wir Sie in Ihr Wohnzimmer bitten? Es ist hell und großzügig, gut geschnittene 80 m², hier ist auch Platz für einen herrlich großen Esstisch. Der offene Kamin im Musik- und Lesezimmer wird Sie an kühlen Tagen mit Sicherheit begeistern und Sie Ihre wohl verdiente Freizeit noch mehr genießen lassen.
Liebe geht bekanntlich durch den Magen. In Ihrer großzügigen Küche können Sie sich prima entfalten, die 16 m² Fläche lassen eine tolle Kücheneinrichtung zu, in der Sie Ihre Familie und Gäste nach Lust und Laune bekochen können.
Zum Wachwerden verfügt Ihr Haus über insgesamt fünf Bäder und zwei weitere Gäste WC's, meist mit Tageslicht. Die Sauna befindet sich im Untergeschoss gleich neben dem Schwimmbad und bietet Ihnen Wellness zu Hause, das ganze Jahr hindurch.

Ausstattung
Laden Sie zu repräsentativen Gartenpartys auf Ihrer großflächigen Terrasse ein-
Die Ausstattung dieser luxuriösen Villa aus dem Jahr 1972 ist mehr als gehoben und ermöglicht komfortables Wohnen. Sonnige Stunden erwarten Sie auf der großen Süd-West-Terrasse. Zum Haus gehört ein herrlich angelegter Garten, dessen Blütenpracht sich in dieser Jahreszeit von seiner besten Seite zeigt, mit dem Duft schöner Blumen, gepflegten Büschen und Sträuchern und einem sauber getrimmten Rasen. Die Terrasse können Sie durch die Überdachung und die Heizstrahler fast ganzjährig nutzen - sie ist eine echte Oase und bestens geeignet für rauschende Sommerpartys mit Freunden und Familie.
Ihre Autos parken Sie in der direkt am Haus angebauten Dreifachgarage mit praktischem Zugang zum Haus, Ihre Gäste parken direkt davor: Hier stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Sonstiges
Hinweis: Bei Interesse an dieser Immobilie benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten: Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer sowie die E-Mail Adresse.

Hinweis: Für den Verkauf dieser Immobilie erhielten wir einen qualifizierten Alleinverkaufsauftrag. Die Kontaktaufnahme ist folglich ausschließlich über unser Büro möglich. Bei Kontaktaufnahme entsteht ein Maklervertrag. Die Provisionspflicht für den Käufer entsteht nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages in Höhe von 5,95% inkl. MWSt.
Preisinformation
6 Garagenstellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MWst.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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