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Sonniges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in schöner Wohnlage von Langenhain

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2087
Objekt
Sonniges Einfamilienhaus auf herrlichem Grundstück in schöner Wohnlage von Langenhain
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
798.000,00 €
Wohnfläche
ca. 145,07 m²
Grundstücksfl.
ca. 763,00 m²
Zimmer
4
Baujahr
2009
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
77,30kWh/(m2·a)

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon, Terrasse
Böden
Fliesenboden, Teppichboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas, Solar
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Fertighaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller
nicht unterkellert
Küche
Einbauküche, Speisekammer
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum
Stellplatz
Carport, Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Wellness
Sauna
Zustand
gehoben, gepflegt
Stellplätze
4

Lage
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale. Die S-Bahn mit Park und Ride und alle weiterführenden Schulen (Grundschule und Kindergarten finden Sie in Langenhain) werden mit Bussen angefahren, bzw. Sie erreichen beide auch in wenigen Fußminuten. Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in 15-20 Minuten. Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA´I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kinder einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.

Objektbeschreibung
Hier, im Schinderhannesweg, wird es Ihnen gefallen: Sie wohnen ganz ruhig in 2. Reihe und parken Ihren Fuhrpark in Ihrer Garage, im Carport oder auf einem der Stellplätze im Hof, vor Ihrem neuen Zuhause.
Bereits beim Vorfahren wird Ihnen der absolut gepflegte Zustand des "Weber-Hauses" aus dem Baujahr 2009 auffallen.
Trockenen Fußes gelangen Sie von Ihrer Garage direkt ins Haus. In der Diele findet Ihre Garderobe ihren Platz. Gleich nebenan befindet sich das Gästebad mit Tageslicht und Dusche. Ihre Küche ist bereits komplett eingerichtet und erspart Ihnen zusätzliche Anschaffungskosten für eine neue Einbauküche.
Ein praktischer Vorratsraum mit Einbauten und ein Haustechnikraum lassen Sie den Keller überhaupt nicht vermissen. Ihr fast 35 qm großer Wohn-Essbereich mit dem gemütlichen Kaminofen und Zugang zu der herrlichen Süd-West-Terrasse ist das Herzstück dieser Wohnetage.
Um Ihre tolle Terrasse und den herrlich angelegten Garten werden Ihre Freunde Sie mit Sicherheit beneiden.
Freuen Sie sich auf Ihre wohl verdiente Freizeit, die Sie künftig mit Ihrer Familie im eigenen Garten verbringen können.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei bis zu 17 qm große Schlafräume, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon, die sich allesamt bestens einrichten lassen. Ob für Ihre Kinder oder zum Arbeiten oder auch für Übernachtungs-Gäste - hier gibt es Platz für die kleine Familie.
Das großzügige Tageslichtbad mit eigener Sauna vervollständigt das Raumangebot Ihres neuen Zuhause.
Freuen Sie sich auf dieses gepflegte Haus - ideal für 2-3 Personen - dass Sie bereits im Spätsommer diesen Jahres in Beschlag nehmen können.

Ausstattung
Einbauküche, diverse Einbauten, Lampen, Sauna, Solar, abschließbare Fenster, sehr gute Dämmung (200 mm), Beschattung an Dachflächenfenster,
Safe, Kaminofen, Wasserenthärtungsanlage, tolle Gartenanlage.
Preisinformation
4 Stellplätze
Käuferprovision
5,95% Käuferprovision inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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