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Charmantes Ein-Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende mitten in Hattersheim

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2193
Objekt
Charmantes Ein-Zweifamilienhaus aus der Jahrhundertwende mitten in Hattersheim
PLZ / Ort
65795 Hattersheim
Kaufpreis
498.000,00 €
Wohnfläche
ca. 128,77 m²
Grundstücksfl.
ca. 666,00 m²
Zimmer
6
Baujahr
1884
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
261,10kWh/(m2·a)
Bezug
sofort frei

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Garten
Böden
Teppichboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Fenster
Holzfenster, Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
teilweise unterkellert
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Dachboden, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Zustand
renovierungsbedürftig
Geschosse
2
Stellplätze
2

Lage
Sie wohnen im Hattersheimer Stadtzentrum, hier können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen.
Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 24.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 1884 ermöglicht Ihnen das Wohnen mitten in der Stadt Hattersheim und dennoch im Grünen, denn Ihr 666 m² großes Grundstück ist herrlich angelegt und ist eine echte Oase für Ihre wohl verdiente, freie Zeit.
Hier können Ihre Kinder, fernab der Straße, ungehindert spielen und Toben, Ihr Vierbeiner findet seinen Platz an der Sonne und Sie feiern hier sicher schon bald das ein oder andere Fest im Garten, mit Freunden und Familie.
Falls Sie sich gerne handwerklich betätigen, finden Sie im über 30 m² großen Nebengebäude einen idealen Platz, sich Ihrem Hobby oder Ihrer handwerklichen Tätigkeit zu widmen.
Ihr Haus wurde letztmalig in den 80er Jahren saniert und bedarf somit auch heute wieder einiger Sanierungsmaßnahmen. Vielleicht sind Sie handwerklich begabt und können vieles selbst erledigen.
Im Inneren wird Sie das Raumangebot überzeugen: die hohen Zimmerdecken geben ein angenehmes Raumgefühl, die Aufteilung lässt viele Möglichkeiten zu.
Ob Sie ein Zweifamilienhaus benötigen (so wurde es ganz früher genutzt), Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten oder das ganze Haus für sich und Ihre Familie in Beschlag nehmen möchten - alles ist möglich.
Schauen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung alle Möglichkeiten mit uns an und verlieben Sie sich in dieses Kleinod, mitten in Hattersheim!
Einfach anrufen und Termin vereinbaren.
Käuferprovision
3% Käuferprovision inkl. MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

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