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Großzügige 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Sonnenbalkon

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» Grundriss

Objektbeschreibung


Referenznummer
2156
Objekt
Großzügige 2-Zimmer Etagenwohnung mit herrlichem Sonnenbalkon
PLZ / Ort
65719 Hofheim am Taunus
Kaufpreis
325.000,00 €
Hausgeld
276,00 €
Wohnfläche
ca. 74,36 m²
Zimmer
2
Baujahr
1996
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
100,20kWh/(m2·a)
Bezug
ca. Ende Januar 2023

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Böden
Laminat, Parkettboden
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Sonstiges/Wohnen
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Duplex, Stellplatz, Tiefgarage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gepflegt
Geschoss
1
Stellplätze
3

Lage
Am Fuße des Taunus und am Ausgang des Schwarzbachtals liegt Hofheim, die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis. Die Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis, besonders wegen ihrer landschaftlich reizvollen Lage und der erstklassigen Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden sowie den Rhein-Main-Flughafen über die Autobahn (A66) und den S-Bahn Anschluss (S2).
Die schöne historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. An Sport- und Freizeiteinrichtungen fehlt es nicht: Vom Tennisclub bis hin zur Reitsportanlage, der tollen Rhein-Main-Therme bis hin zum 18-Loch-Golfplatz "Hof Hausen vor der Sonne" finden Sie in Hofheim alles vor Ort.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch das Chinon-Center. Hier finden Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt Hofheim verfügt hier auch über ein eigenes Kino mit 3 Sälen. Vis à vis wurde die neue Stadt-Bücherei fertig gestellt, auch hier finden Sie ein nettes Café und ein italienisches Restaurant mit herrlichen Terrassen, zum draußen sitzen.
Auch das Schulangebot (von der Gesamtschule über´s Gymnasium bis zur Fachoberschule) und die ärztliche Versorgung (vom praktischen Arzt über Fachärzte bis hin zu den Kliniken des Main-Taunus-Kreis) ist in Hofheim erstklassig.

Objektbeschreibung
Nachdem Sie Ihren Wagen auf Ihrem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage oder alternativ auf einem Ihrer beiden Außenstellplätze geparkt haben, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über das Treppenhaus im 1. Obergeschoss dieses gepflegten 6-Familienhauses.
Die Aufteilung ist bequem und großzügig: In Ihrer Diele mit dem praktischen Einbauschrank legen Sie Ihre Garderobe ab.
Im praktischen Abstellraum bringen Sie Ihre Vorräte unter, die über 8 m² große Küche verfügt bereits über eine wertige und tipp-topp gepflegte Alno-Einbauküche - so sparen Sie für´s Erste zusätzliche Anschaffungskosten.
Im über 28 m² großen Wohnzimmer lassen sich Ihre Möbel locker unterbringen, der gepflegte Parkettfußboden trägt zum behaglichen Wohngefühl bei.
Der angrenzende Sonnenbalkon erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit, hier genießen Sie Ihre freie Zeit bei einem gemütlichen Glas Wein und einem spannenden Buch.
Auch das über 16 m² große Schlafzimmer lässt sich bequem einrichten und beschließt, neben Ihrem freundlichen Tageslichtbad (ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) Ihr Raumangebot.
Über 74 m² reine Wohnfläche, 2 PKW Stellplätze und ein Tiefgaragenplatz warten auf Sie.

Ausstattung
Parkett, Laminat, Einbauküche, Einbauschrank
Preisinformation
3 Duplex-Stellplätze
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Anfrageformular



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