Mitten in Schwanheim - 3-Familienhaus zum vermieten oder selbst bewohnen

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2249

Objekt

Mitten in Schwanheim - 3-Familienhaus zum vermieten oder selbst bewohnen

PLZ / Ort

60529 Frankfurt am Main

Kaufpreis

698.000,00 €

Wohnfläche

ca. 237,20 m²

Grundstücksfl.

ca. 692,00 m²

Zimmer

12

Baujahr

1895

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

191,90kWh/(m²·a)

Bezug

2 Wohnungen sofort frei!

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Ausstattung

Böden

Laminat, Parkettboden

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Heizungsart

Zentralheizung

Sanitär

Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Sonstiges/Wohnen

Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Garage, Stellplatz

Zustand

gepflegt

Stellplätze

2

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Lage

Frankfurt-Schwanheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Südwesten der Mainmetropole und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil besticht durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Grün - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.
Besonders prägend sind der weitläufige Schwanheimer Wald, das einzigartige Naturschutzgebiet Schwanheimer Düne sowie die Naherholungsflächen entlang des Mains. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig bewahrt Schwanheim seinen dörflichen Charakter mit traditionellen Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und einer lebendigen Nachbarschaft.
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Restaurants, Cafés und Sportvereine ergänzen das attraktive Wohnumfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Schwanheim schnell mit der Frankfurter Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem benachbarten Stadtteil Niederrad. Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A3 sind der Flughafen Frankfurt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet in kurzer Zeit erreichbar.
Schwanheim vereint urbanes Leben, Natur und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil zu einer gefragten Wohnadresse in Frankfurt am Main.

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige 3-Familienhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in gewachsener Ortskernlage von Frankfurt-Schwanheim, in der Martinskirchstraße.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Angebote der Nahversorgung sind bequem zu Fuß erreichbar.

Freuen Sie sich auf rund 237 m² Wohnfläche mit viel Platz und Stauraum im Keller.
Zwei der drei Vier-Zimmer-Wohnungen sind derzeit frei und können von Ihnen selbst genutzt oder neu vermietet werden.
Lassen Sie sich von dem herrlichen Grundstück und dem guten Schnitt der Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!

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Ausstattung

2 Wohnungen frei, 1 Wohnung gut vermietet
1 Garage
neue Heizung in 2008
neue Heizkörper im 1.OG 2005
neue Pumpe in 2024
neue Fenster: EG 2007, OG 2026, DG 2024 - jeweils 3-fach-Verglasung
herrlicher Garten
Entwicklungsfähig!

Preisinformation

2 Stellplätze

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.