Unter gemütlichen Schrägen wohnen - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Okriftel
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» Grundriss Dachgeschoss - 2D
Objektbeschreibung
- Referenznummer
- 2253
- Objekt
- Unter gemütlichen Schrägen wohnen - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Okriftel
- PLZ / Ort
- 65795 Hattersheim
- Kaufpreis
- 298.000,00 €
- Hausgeld
- 349,00 €
- Wohnfläche
- ca. 92,74 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1977
- Energieausweis
-
- Art
- Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf
- 102,30kWh/(m2·a)
- Bezug
- sofort frei
- Ausstattung
-
- Stellplatz
- Garage, Stellplatz
- Wohnungslage
- Dachgeschoss
- Zustand
- gepflegt
- Geschoss
- 2
- Stellplätze
- 2
- Lage
- Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluss von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 29.500 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür".
Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen.
Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim.
Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden: Vom Bäcker "um die Ecke", über die Apotheke bis hin zum REWE-Markt, finden Sie alles in Okriftel vor Ort. Falls Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, auch hier sind ausreichend Möglichkeiten zum Ausgehen vorhanden. - Objektbeschreibung
- Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss dieses, im Jahr 1977 errichteten, Mehrfamilienhauses in der Rheinstraße 64 in Hattersheim-Okriftel.
Auf ca. 92,74 m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss, ein angenehmes Wohnambiente und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Die Wohnung eignet sich besonders für junge Paare, die ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeits- oder Gästezimmer suchen. Auch für Kapitalanleger stellt sie aufgrund ihrer optimalen Zimmeraufteilung und der umfangreichen Modernisierungen am Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.
Das geräumige Wohnzimmer überzeugt mit guten Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft und Ihre Lieblingsmöbel. Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung - ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Fläche von fast 17 m² und bietet genügend Raum für ein großes Bett, einen Kleiderschrank, eine schöne Kommode und vieles mehr. Das zusätzliche kleinere Zimmer lässt sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Kinderzimmer nutzen.
Ein großzügiges Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. - Preisinformation
- 2 Garagenstellplätze
- Käuferprovision
- Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.