Kompakte 3 Zimmer Wohnung mit Galerie - Im Höhlchen Hattersheim

Downloads

Objektbeschreibung

Referenznummer

2205

Objekt

Kompakte 3 Zimmer Wohnung mit Galerie - Im Höhlchen Hattersheim

PLZ / Ort

65795 Hattersheim

Kaufpreis

298.000,00 €

Preis/ Stellplatz

36.000,00 €

Hausgeld

256,00 €

Wohnfläche

ca. 78,22 m²

Zimmer

2,5

Baujahr

1993

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

179,00kWh/(m²·a)

Bezug

sofort

---

Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon

Bauweise

Massiv

Böden

Laminat, Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Tiefgarage

TV

Kabelanschluss

Wohnungslage

Dachgeschoss

Zustand

gepflegt

Geschoss

3

Stellplätze

2

---

Lage

In gepflegter Wohnlage, direkt am Feldrand und dennoch unweit vom Hattersheimer Stadtzentrum, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen. Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 30.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

---

Objektbeschreibung

Hier im Höhlchen können Sie Ihr neues Zuhause gleich in Beschlag nehmen.
Nachdem Sie Ihren Wagen auf einem Ihrer beiden, nebeneinander liegenden, Tiefgaragenplätze abgestellt haben, gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Im Dachgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses liegt Ihre gemütliche 3 Zimmer Wohnung plus luftiger Galerie.
In Ihrer geräumigen Diele finden alle notwendigen Garderobenmöbel bequem ihren Platz. Hier ist auch das nützliche Gäste WC untergebracht. Der über 29 m² große Wohn-Essbereich lässt sich spielend einrichten. Ob Bücher- oder Schrankwand, ein schickes Sofa und die Essecke, hier können Sie all dies bequem unterbringen.
In der warmen Jahreszeit wird der fast 8 m² große Sonnenbalkon mit Weitblick zur kleinen Oase. Hier genießen Sie Ihren wohl verdienten Feierabend ebenso wie den netten Abend mit Freunden und Familie. Ihre Küche finden Sie bereits komplett mit einer modernen und zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum beherbergt alles, was Sie in der Wohnung benötigen, aber nicht unbedingt "herumstehen haben möchten". Das knapp 12 m² große Schlafzimmer, ein kleines Baby- oder Arbeitszimmer und das Tageslichtbad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch) vervollständigen Ihr Raumangebot auf dieser Ebene. Über die geschwungene, offene Treppe geht es zur Galerie - ein herrlicher Bereich, mit viel Licht, ideal geeignet als gemütliche Leseecke oder Home-Office Platz.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause mit 78,22 m² Wohnfläche, Einbauküche, den eigenen Kellerraum und im Wasch- und Trockenraum Ihren Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Einfach anrufen und ansehen!

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 36.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.