Großzügiges Reihenendhaus - topp gepflegt - in Hattersheim-Okriftel

Downloads

Objektbeschreibung

Referenznummer

2218

Objekt

Großzügiges Reihenendhaus - topp gepflegt - in Hattersheim-Okriftel

PLZ / Ort

65795 Hattersheim

Kaufpreis

674.000,00 €

Wohnfläche

ca. 162,86 m²

Grundstücksfl.

ca. 257,00 m²

Zimmer

6

Baujahr

1981

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

112,30kWh/(m²·a)

---

Ausstattung

Balkon/Terrasse

Loggia, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden, Laminat

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei werdend

Energieträger

Gas

Erschließung

voll erschlossen

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Stellplatz

Garage

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Stellplätze

1

---

Lage

Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluss von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 29.500 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür".
Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen.
Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim.
Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden: Vom Bäcker "um die Ecke", über die Apotheke bis hin zum REWE-Markt, finden Sie alles in Okriftel vor Ort. Falls Sie einmal keine Lust zum Kochen haben, auch hier sind ausreichend Möglichkeiten zum Ausgehen vorhanden.

---

Objektbeschreibung

Hier im Dompfaffweg wird es Ihnen gefallen. Sie wohnen in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße - hier können Ihre Kleinen noch auf der Straße spielen. Ihren Wagen parken Sie in Ihrer Garage direkt am Haus oder auf dem davor liegenden Stellplatz.
In Ihrer geräumigen Diele ist viel Platz für Garderobe und Schuhe, auch das Gäste WC ist hier untergebracht.
Von Ihrer modern eingerichteten Küche geht es über die platzsparende Glas-Schiebetür ins gemütliche Esszimmer, das zum Wohnraum hin geöffnet ist.
Der insgesamt 35,5 m² große Wohn-Essbereich lässt sich perfekt einrichten.
Auf Ihrer großzügigen Terrasse mit dem herrlich angelegten kleinen aber feinen Garten werden Sie die sonnigen Monate des Jahres so richtig genießen.
Hier können Sie auch in größerer Runde feiern und mit Freunden und Familie nette Grillabende verbringen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei bis zu 15 m² große Schlafräume und das großzügige Tageslichtbad. Die kleine Loggia ist ideal zum Betten lüften oder dient am Abend als kleine Oase zum frische Luft schnappen, vor dem Zubettgehen.
Ihr Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier ist eine richtige 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und Bad untergebracht - ideal für ein Aupair, Ihren fast erwachsenen Sprössling oder einen Elternteil, den Sie bei sich aufnehmen möchten.
Zudem ist Ihr Haus voll unterkellert und verfügt praktischerweise über einen Gartenausgang. Ein großer Hobbyraum, ein ebenso großer Hauswirtschaftsraum und der Vorratsraum sorgen für ausreichend Bastel-, Abstell- und Lagerflächen.
Freuen Sie sich auf dieses tipp-topp gepflegte Haus, das in Kürze freigestellt werden kann, in das Sie, ohne große Renovierungsarbeiten, schon bald einziehen können.

---

Ausstattung

Garage
moderne Einbauküche (2007)
Einbauschränke im Schlafzimmer
Gas-Heizung (1996)
Haustür erneuert (2012)
Fenster erneuert (zw. 2011 - 2016 u. 2024)

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.