Hallo junge Familie - Bezahlbares Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Hattersheim

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2157

Objekt

Hallo junge Familie - Bezahlbares Reihenmittelhaus auf Erbpachtgrundstück in Hattersheim

PLZ / Ort

65795 Hattersheim

Kaufpreis

auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 126,45 m²

Grundstücksfl.

ca. 150,00 m²

Zimmer

4

Baujahr

1988

Energieausweis

 

Bezug

sofort frei

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Parkettboden

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Erwerbsart

Erbpacht

Fenster

Holzfenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Klima/Belüftung

teilweise klimatisiert, voll klimatisiert

Küche

Einbauküche

Preisinfo

provisionsfrei

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Stellplatz

TV

Kabelanschluss

Zustand

gepflegt, Standard

Stellplätze

2

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Lage

In gepflegter Wohnlage, unweit vom Hattersheimer Stadtzentrum, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen.Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 24.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

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Objektbeschreibung

Ihren Wagen parken Sie auf einem Ihrer beiden PKW Abstellplätze, direkt gegenüber Ihres Hauseingangs.
Ihr Reihenmittelhaus wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt und wurde von den Eigentümern stets in Schuss gehalten.
So wurde erst im vergangenen Jahr die Heizung erneuert, beide Bäder sind ebenfalls auf einem aktuellen Stand.
Ihre Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für alle notwendigen Garderobenmöbel, von hier geht es zum Gäste WC und in Ihre Küche.
Diese ist bereits eingerichtet und erspart Ihnen für´s Erste die Anschaffungskosten und Wartezeiten für eine neue Küche.
Ihr Wohn-Essbereich ist großzügig mit seinen über 30 m² Wohnfläche und lässt sich perfekt einrichten. Ab dem Frühling erweitert Ihre Terrasse Ihren Wohnraum um 12 m² - hier lässt es sich den Feierabend gebührend genießen. In dem kleinen Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen,
Ihr Nachwuchs freut sich über ein Planschbecken in der heißen Jahreszeit oder über den eigenen Sandkasten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei bis zu 20 m² große Schlafräume (davon eines klimatisiert) und das bereits erneuerte Badezimmer zur Verfügung.
Auch Ihr Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Zu dem sonnigen Studiozimmer gehört ein eigenes Tageslicht-Duschbad - ideal für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs oder auch Ihre Gäste, die gerne einige Tage bei Ihnen übernachten.
Ihr Haus ist zudem voll unterkellert. Hier finden Sie eine Menge Platz zum Lagern und Bevorraten, einen Waschraum und Platz für Ihre Hobbies.
Freuen Sie sich auf Ihr eigenes Zuhause mit über 126 m² Wohnfläche, 2 PKW Stellplätzen, Einbauküche und Klimagerät im Schlafzimmer für echt faire 397.000,-- Euro zzgl. Erbpachtzins (derzeit Euro 264,50 pro Monat)

Sonstiges

Grundstück in Erbpacht - Erbpachtzins: 3.174,03 Euro jährlich

Preisinformation

2 Stellplätze

Käuferprovision

Keine Käuferprovision