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Top vermietet: Großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2109
Objekt
Top vermietet: Großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
487.000,00 €
Preis/ Stellplatz
24.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Wohnfläche
ca. 133,96 m²
Zimmer
3
Baujahr
2009
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
86,10kWh/(m2·a)

Ausstattung
Ausblick
Fernblick
Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden
Dachform
Satteldach
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen
Hausmeister
Sicherheitstechnik
Kamera
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage, Stellplatz
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gehoben, gepflegt
Geschoss
2
Stellplätze
2

Lage
Zur Lage: Hofheim liegt am Südhang des Taunus, 17 km westlich von Frankfurt/Main, 17 km östlich von Wiesbaden und Mainz und zählt derzeit etwa 38.500 Einwohner, mit allen Stadtteilen.
Im Jahre 1972 wurde auch Diedenbergen, neben Lorsbach und Langenhain, an Hofheim angeschlossen und zählt heute zu den insgesamt 6 Stadtteilen.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den Tagesbedarf braucht: Die frischen Brötchen und auch was "für drauf" gibt es beim Bäcker in der Wildsachsener Straße sowie bei der Metzgerei Müllers Hofladen, alles weitere finden Sie im Nahkauf am Ortsausgang Richtung Wallau. Bei Zahnschmerzen stehen Ihnen im Ort 2 Zahnärzte und die Apotheke zur Verfügung. Auch ein praktischer Arzt führt seine Praxis in Diedenbergen. Wenn Sie Freude an sportlicher Betätigung haben, wählen Sie zwischen den Tennisplätzen (In der Baumschule), dem Schützenverein (einige Meter weiter), dem Motorsportclub und der Reitsportanlage Roßhof in der Casteller Straße.
Gut essen können Sie in verschiedenen Restaurants am Ort - die Bandbreite reicht von der Gutbürgerlichen Küche über italienisch bis hin zur asiatischen Küche, im Sommer können Sie bei fast allen Lokalen auch prima draußen sitzen.
Ihr Nachwuchs kann vor Ort die Kindergärten in der Kastanienstraße, Im Heideweg und die Philipp-Keim-Schule am Oberen Haingraben besuchen. Weiterführende Schulen finden Sie, mit dem Stadtbus erreichbar, in der Kreisstadt Hofheim.

Objektbeschreibung
Über das gepflegte Treppenhaus geht es in die 2. Etage dieses modernen 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 2009.
In der Diele finden Sie bereits praktische Einbauten für Schuhe, Jacken und Mäntel, die hier bequem verstaut werden können.
Im großzügigen Schlafzimmer scheint noch die Abendsonne, gleich nebenan gibt es ein Tageslicht-Bad mit Vollausstattung inklusive nützlicher Badeinbauten.
Die Küche ist herrlich groß, komplett eingerichtet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Auch das kleine Frühstück zu zweit kann bequem an der kleinen "Küchenbar" eingenommen werden.
Der Wohn-Essbereich mit seinen mehr als 43 qm Wohnfläche lässt sich trotz der gemütlichen Schrägen super einrichten. Die angrenzende 21 qm große Balkon-Terrasse ist eine echte Sonnenoase und gibt den Blick frei bis in den Odenwald. Hier genießen Ihre Mieter die wohl verdiente Freizeit und auch einem netten Grillabend mit Freunden - selbst in größerer Runde - steht hier nichts im Wege.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein herrliches, sonniges Studio mit tollen Holz-Einbauten. Ideal ist dieser Raum als Home-Office, ebenso gemütlich wäre auch das Schlafzimmer an dieser Stelle, denn ein eigenes Bad (inklusive Waschmaschinenanschluss) ist hier ebenfalls vorhanden.
Zwei großzügige Abstellräume und ein kleiner Balkon mit Abendsonne vervollständigen das Raumangebot mit insgesamt 133,96 qm Wohnfläche.
Im Keller gibt es Platz zum Abstellen der Fahrräder, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einen eigenen, großzügigen Kellerabstellraum. Außerdem gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

Ausstattung
Fliesen, Einbauschränke im Flur und im Dachgeschoss, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, hochwertige Einbauküche mit Sitzplatz, Garage & Stellplatz
Preisinformation
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Anfrageformular



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