Top vermietet: Großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2109

Objekt

Top vermietet: Großzügige 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

auf Anfrage

Preis/ Stellplatz

24.000,00 €

Hausgeld

390,00 €

Wohnfläche

ca. 133,96 m²

Zimmer

3

Baujahr

2009

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

86,10kWh/(m²·a)

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Ausstattung

Ausblick

Fernblick

Balkon/Terrasse

Balkon

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden

Dachform

Satteldach

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Serviceleistungen

Hausmeister

Sicherheitstechnik

Kamera

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Garage, Stellplatz

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Zustand

gehoben, gepflegt

Geschoss

2

Stellplätze

2

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Lage

Zur Lage: Hofheim liegt am Südhang des Taunus, 17 km westlich von Frankfurt/Main, 17 km östlich von Wiesbaden und Mainz und zählt derzeit etwa 38.500 Einwohner, mit allen Stadtteilen.
Im Jahre 1972 wurde auch Diedenbergen, neben Lorsbach und Langenhain, an Hofheim angeschlossen und zählt heute zu den insgesamt 6 Stadtteilen.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den Tagesbedarf braucht: Die frischen Brötchen und auch was "für drauf" gibt es beim Bäcker in der Wildsachsener Straße sowie bei der Metzgerei Müllers Hofladen, alles weitere finden Sie im Nahkauf am Ortsausgang Richtung Wallau. Bei Zahnschmerzen stehen Ihnen im Ort 2 Zahnärzte und die Apotheke zur Verfügung. Auch ein praktischer Arzt führt seine Praxis in Diedenbergen. Wenn Sie Freude an sportlicher Betätigung haben, wählen Sie zwischen den Tennisplätzen (In der Baumschule), dem Schützenverein (einige Meter weiter), dem Motorsportclub und der Reitsportanlage Roßhof in der Casteller Straße.
Gut essen können Sie in verschiedenen Restaurants am Ort - die Bandbreite reicht von der Gutbürgerlichen Küche über italienisch bis hin zur asiatischen Küche, im Sommer können Sie bei fast allen Lokalen auch prima draußen sitzen.
Ihr Nachwuchs kann vor Ort die Kindergärten in der Kastanienstraße, Im Heideweg und die Philipp-Keim-Schule am Oberen Haingraben besuchen. Weiterführende Schulen finden Sie, mit dem Stadtbus erreichbar, in der Kreisstadt Hofheim.

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Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus geht es in die 2. Etage dieses modernen 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 2009.
In der Diele finden Sie bereits praktische Einbauten für Schuhe, Jacken und Mäntel, die hier bequem verstaut werden können.
Im großzügigen Schlafzimmer scheint noch die Abendsonne, gleich nebenan gibt es ein Tageslicht-Bad mit Vollausstattung inklusive nützlicher Badeinbauten.
Die Küche ist herrlich groß, komplett eingerichtet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Auch das kleine Frühstück zu zweit kann bequem an der kleinen "Küchenbar" eingenommen werden.
Der Wohn-Essbereich mit seinen mehr als 43 qm Wohnfläche lässt sich trotz der gemütlichen Schrägen super einrichten. Die angrenzende 21 qm große Balkon-Terrasse ist eine echte Sonnenoase und gibt den Blick frei bis in den Odenwald. Hier genießen Ihre Mieter die wohl verdiente Freizeit und auch einem netten Grillabend mit Freunden - selbst in größerer Runde - steht hier nichts im Wege.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein herrliches, sonniges Studio mit tollen Holz-Einbauten. Ideal ist dieser Raum als Home-Office, ebenso gemütlich wäre auch das Schlafzimmer an dieser Stelle, denn ein eigenes Bad (inklusive Waschmaschinenanschluss) ist hier ebenfalls vorhanden.
Zwei großzügige Abstellräume und ein kleiner Balkon mit Abendsonne vervollständigen das Raumangebot mit insgesamt 133,96 qm Wohnfläche.
Im Keller gibt es Platz zum Abstellen der Fahrräder, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einen eigenen, großzügigen Kellerabstellraum. Außerdem gehören zur Wohnung eine eigene Garage und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus.

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Ausstattung

Fliesen, Einbauschränke im Flur und im Dachgeschoss, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, hochwertige Einbauküche mit Sitzplatz, Garage & Stellplatz

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 24.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.