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Ideal für das anspruchsvolle Paar: 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2109
Objekt
Ideal für das anspruchsvolle Paar: 3-Zimmer-DG-Maisonette mit toller Ausstattung in Hofheim-OT
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
489.000,00 €
Preis/ Stellplatz
24.000,00 €
Hausgeld
250,00 €
Wohnfläche
ca. 133,96 m²
Zimmer
3
Baujahr
2009
Energieausweis
 
Art
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
86,10kWh/(m2·a)

Ausstattung
Ausblick
Fernblick
Balkon/Terrasse
Balkon
Bauweise
Massiv
Böden
Fliesenboden
Dachform
Satteldach
derzeitige Nutzung
frei werdend
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Gewerbe
Sonnenschutz
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Keller
voll unterkellert
Küche
Einbauküche
möbliert
teilweise möbliert
Sanitär
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Serviceleistungen
Hausmeister
Sicherheitstechnik
Kamera
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Stellplatz
Garage
TV
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Zustand
gehoben, gepflegt
Geschoss
2
Stellplätze
1

Lage
Zur Lage: Hofheim liegt am Südhang des Taunus, 17 km westlich von Frankfurt/Main, 17 km östlich von Wiesbaden und Mainz und zählt derzeit etwa 38.500 Einwohner, mit allen Stadtteilen.
Im Jahre 1972 wurde auch Diedenbergen, neben Lorsbach und Langenhain, an Hofheim angeschlossen und zählt heute zu den insgesamt 6 Stadtteilen.
Vor Ort finden Sie alles, was man für den Tagesbedarf braucht: Die frischen Brötchen und auch was "für drauf" gibt es beim Bäcker in der Wildsachsener Straße, alles weitere finden Sie im Nahkauf am Ortsausgang Richtung Wallau. Bei Zahnschmerzen stehen Ihnen im Ort 2 Zahnärzte und die Apotheke zur Verfügung. Wenn Sie Freude an sportlicher Betätigung haben, wählen Sie zwischen den Tennisplätzen (In der Baumschule), dem Schützenverein (einige Meter weiter), dem Motorsportclub und der Reitsportanlage Roßhof in der Casteller Straße.
Gut essen können Sie sowohl bei "Völker´s, beim "Italiener" ober beim "Chinesen", im Sommer können Sie hier auch prima draußen sitzen.
Ihr Nachwuchs kann vor Ort den Kindergarten in der Kastanienstraße und die Philipp-Keim-Schule am Oberen Haingraben besuchen. Weiterführende Schulen finden Sie, mit dem Stadtbus erreichbar, in der Kreisstadt Hofheim.

Objektbeschreibung
Ihren Wagen haben Sie in Ihrer eigenen Garage geparkt oder Sie stellen sich auf Ihren PKW Stellplatz, gleich vor dem Haus.
Über das gepflegte Treppenhaus geht es nun in die 2. Etage dieses modernen 8-Parteienhauses aus dem Baujahr 2009.
In Ihrer Diele finden Sie bereits praktische Einbauten für Ihre Schuhe, Jacken und Mäntel, die Sie hier bequem verstauen können.
In Ihrem großzügigen Schlafzimmer fangen Sie noch die Abendsonne ein, gleich nebenan gibt es ein Tageslicht-Bad mit Vollausstattung inklusive nützlicher Badeinbauten.
Ihre Küche ist herrlich groß, komplett eingerichtet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Auch das kleine Frühstück zu Zweit können Sie
bequem an der kleinen "Küchenbar" einnehmen.
Ihr Wohn-Essbereich mit seinen mehr als 43 qm Wohnfläche lässt sich trotz der gemütlichen Schrägen super einrichten. Die angrenzende 21 qm große Balkon- Terrasse ist eine echte Sonnenoase und gibt den Blick frei bis in den Odenwald. Hier können Sie in diesem Sommer bereits Ihre Freizeit genießen und auch einem netten Grillabend mit Freunden - selbst in größerer Runde - steht hier nichts im Wege.
Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie ein herrliches, sonniges Studio mit tollen Holz-Einbauten. Ideal ist dieser Raum als Home-Office, ebenso gemütlich wäre auch Ihr Schlafzimmer an dieser Stelle, denn ein eigenes Bad (inklusive Waschmaschinenanschluss) ist hier ebenfalls vorhanden.
Zwei großzügige Abstellräume und ein kleiner Balkon mit Abendsonne vervollständigen Ihr künftiges Raumangebot mit insgesamt 133,96 qm Wohnfläche.
Im Keller gibt es Platz zum Abstellen Ihrer Fahrräder, eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner und einen eigenen Kellerabstellraum.

Ausstattung
Fliesen, Einbauschränke, 2 Tageslichtbäder, 2 Balkone, Einbauküche mit Sitzplatz, Garage & Stellplatz
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95% inkl. MWSt.
Kaufinteressenten zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 5,95% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

Anfrageformular



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