Ideal für die junge Familie - Großzügiges Reihenhaus in Hattersheim-Okriftel

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2209

Objekt

Ideal für die junge Familie - Großzügiges Reihenhaus in Hattersheim-Okriftel

PLZ / Ort

65795 Hattersheim

Kaufpreis

598.000,00 €

Wohnfläche

ca. 163,76 m²

Grundstücksfl.

ca. 169,00 m²

Zimmer

5

Baujahr

2002

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

50,50kWh/(m²·a)

Bezug

3 Monate nach KV

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Dachterrasse, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fertigparkett, Fliesenboden

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei werdend

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Stellplatz

Geschosse

3

Stellplätze

1

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Lage

Hattersheim und Okriftel stellen sich Ihnen vor: Im Jahr 1972 kam es zum Zusammenschluss von Hattersheim, Okriftel und Eddersheim zur neuen Stadt Hattersheim am Main, die nunmehr etwa 29.500 Einwohner zählt. Besonders beliebt ist der Standort durch seine hervorragende Anbindung an alle umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in etwa 10 Minuten und auch der Flughafen ist fast "vor der Haustür".
Der Buslinienverkehr nach Frankfurt-Höchst, in die Kreisstadt Hofheim sowie ein gut ausgebautes innerörtliches Busnetz garantieren ein gutes Angebot im öffentlichen Personennahverkehr.
Für den Nachwuchs stehen Ihnen in Okriftel, neben dem städtischen Kindergarten in der Kleinen Feldstraße, ein integrierter Kindergarten und ein Hort in der Johann-Sebastian-Bach-Straße zur Verfügung. Die Albert-Schweitzer-Grundschule in gleichnamiger Straße und vier Spielplätze sowie ein Bolzplatz am Main komplettieren das Angebot für die Kleinen.
Ab der 5. Klasse wählen Sie zwischen der Heinrich-Böll-Gesamtschule in Hattersheim oder einem Gymnasium in Hofheim.
Zur Freizeitgestaltung stehen außer den etwa 100 Vereinen in Hattersheim und Ortsteilen, der Anglersee, das "Wäldchen" mit ausgedehntem Trimm-Dich-Pfad und herrlichem Wäldchesfest (am Pfingstwochenende) ausgedehnte Radwege bis in den Rheingau zur Verfügung.

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Objektbeschreibung

Ideal für die junge Familie ist dieses Reihenmittelhaus konzipiert. Mit seinen fünf großzügigen Zimmern und 2 Bädern bietet es ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss schützt der Windfang vor Kälte im Winter und unangenehmen Geräuschen von draußen. Von hier geht es in die geräumige Diele, ins praktische Gäste WC und in die bereits eingerichtete Wohnküche - hier trifft sich die Familie gerne zum gemeinsamen Frühstück oder Abendessen.
Der über 28 m² große Wohnraum verfügt über ordentliche Stellwände und lässt sich gut einrichten. In den sonnigen Monaten des Jahres erweitert die Terrasse Ihren Wohnraum. Der kleine Garten ist pflegeleicht - hier können Ihre Kleinen herumtollen oder Ihr Vierbeiner freut sich über einen eigenen Platz an der Sonne.
Im Obergeschoss erwarten Sie 2 großzügige Schlafräume und ein Tageslichtbad. Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut: Auf der Galerie können Sie sich Ihr Home-Office oder auch eine gemütliche Leseecke einrichten. Das helle und fast 20 m² große Studiozimmer hat ein eigenes Bad und ist perfekt geeignet für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs, der sich über einen eigenen Bereich freut.
Ihr Haus ist zudem voll unterkellert: Hier gibt es einen großen Hobbyraum und jede Menge Platz zum Bevorraten, Lagern, Waschen und Trocknen.
Freuen Sie sich auf viel Platz für die ganze Familie und schauen Sie sich alles, bei einer persönlichen Besichtigung, mit uns an.

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Ausstattung

-Fahrradgarage
-Einbauküche
-Fliegengitter
-Granit Treppenhaus
-kleine Gartenhütte
-Buche Parkett (muss abgeschliffen werden)
Heizung aus 2002
Warmwasser-Speicher aus 2021

Preisinformation

1 Stellplatz

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.