Besondere Architektur. Großes Grundstück. Unzählige Möglichkeiten.

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Objektbeschreibung

Referenznummer

06-2239-SV

Objekt

Besondere Architektur. Großes Grundstück. Unzählige Möglichkeiten.

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

798.000,00 €

Wohnfläche

ca. 141,44 m²

Grundstücksfl.

ca. 2.021,00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1979

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

187,11kWh/(m²·a)

Bezug

Freistellung bereits erfolgt

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Terrasse

Böden

Parkettboden

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Öl

Fenster

Holzfenster

Haustyp

Fertighaus

Keller

voll unterkellert

Sanitär

Bad mit Dusche

Stellplatz

Garage, Stellplatz

Wellness

Swimming-Pool

Zustand

renovierungsbedürftig

Stellplätze

4

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Lage

Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit.
Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Die attraktive Höhenlage Langenhains verleiht dem Ort eine besondere Wohnqualität und eröffnet beeindruckende Fernblicke über die Rhein-Main-Region bis nach Frankfurt.
Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert.
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale.
Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.

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Objektbeschreibung

Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² befindet sich dieses Nordhaus-Fertighaus aus dem Jahr 1979 mit sonniger Südausrichtung und herrlichem Blick bis nach Frankfurt und in Richtung Odenwald.

Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, eine Schwimmhalle mit Gartenzugang sowie ein bereits ausgebautes Dachgeschoss (2006). Während das Erdgeschoss modernisiert werden sollte, eröffnet sich die ideale Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein entsprechender Kostenvoranschlag liegt bereits vor.

Ein besonderes Zuhause mit großem Grundstück, außergewöhnlicher Lage und viel Potenzial für die Zukunft.

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.