Haus im Dornröschenschlaf mit großem Grundstück und viel Potenzial

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2239

Objekt

Haus im Dornröschenschlaf mit großem Grundstück und viel Potenzial

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

869.000,00 €

Wohnfläche

ca. 141,44 m²

Grundstücksfl.

ca. 2.021,00 m²

Zimmer

7

Baujahr

1979

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

187,11kWh/(m²·a)

Bezug

Freistellung bereits erfolgt

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Terrasse

Böden

Parkettboden

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Öl

Fenster

Holzfenster

Haustyp

Fertighaus

Keller

voll unterkellert

Sanitär

Bad mit Dusche

Stellplatz

Garage, Stellplatz

Wellness

Swimming-Pool

Zustand

renovierungsbedürftig

Stellplätze

4

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Lage

Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit.
Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Aufgrund seiner Erhabenheit (300-600 m über NN) und seiner damit verbundenen Fernblicklage wird Langenhain von den Einheimischen und Kennern auch liebevoll unser "Bergdorf" genannt.
Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert.
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale.
Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.021 m² befindet sich dieses Nordhaus-Fertighaus aus dem Jahr 1979, das darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden.

Dank der attraktiven Südausrichtung genießt die Immobilie eine angenehme Lichtdurchflutung. Besonders hervorzuheben ist der wundervolle Ausblick in Richtung Frankfurt sowie bis hin zum Odenwald, der diesem Objekt eine ganz besondere Lagequalität verleiht.

Das ursprünglich als Ferienhaus konzipierte Objekt bietet mit vier Schlafzimmern und dem ausgebauten Obergeschoss (2006, inkl. neuem Dach) eine solide Basis. Im Kellergeschoss befindet sich eine Schwimmhalle mit direktem Gartenzugang - ein besonderes Highlight mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist sanierungsbedürftig und bietet die Chance, den Grundriss nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Kostenvoranschlag liegt bereits vor.

Ein ideales Objekt für Käufer mit Vision und dem Wunsch, ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.