Luxus für Zwei - herrliche Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage - am Hofheimer Steinberg

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2222

Objekt

Luxus für Zwei - herrliche Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage - am Hofheimer Steinberg

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

598.000,00 €

Preis/ Stellplatz

19.000,00 €

Wohnfläche

ca. 137,01 m²

Zimmer

4

Baujahr

1994

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

143,14kWh/(m²·a)

Bezug

6 Monate nach Kaufvertragsabschluss

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Dachterrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden, Parkettboden

Dachform

Satteldach

derzeitige Nutzung

frei werdend

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sicherheitstechnik

Kamera

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Stellplatz

Tiefgarage

Zustand

gehoben

Geschoss

2

Stellplätze

2

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Lage

Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

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Objektbeschreibung

Wenn Sie schon lange auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnung sind, dann hat Ihre Suche vielleicht heute ihr Ende gefunden.
Ihren Wagen parken Sie auf einem der beiden, zu Ihrer Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze - von hier gelangen Sie trockenen Fußes über das gepflegte Granit-Treppenhaus zu Ihrer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss.
In Ihrer großzügigen Diele finden alle Garderobenmöbel bequem ihren Platz. Legen Sie ab und kommen Sie an!
Über die Glas-Schiebetür geht es in Ihren offenen Koch- und Essbereich. Die Küche wurde erst im Jahr 2022 komplett, in zeitlosem weiß, erneuert und wird Ihnen bestimmt gefallen. Von hier geht es auf Ihre herrlich große Dachterrasse. Hier genießen Sie bereits die ersten morgendlichen Sonnenstrahlen zum Frühstück und vor allem den herrlichen Blick zur Hofheimer Kapelle und dem Meisterturm.
Ein geräumiges Gäste-Arbeitszimmer mit dazugehörendem Tageslicht-Duschbad beschließt Ihr Raumangebot auf dieser Ebene.
Über die luftige Treppe geht es zur Wohngalerie. Über 42 m² Wohnfläche warten darauf, von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Hier findet sicherlich jedes Ihrer Lieblingsmöbelstücke seinen Platz. Über die komplett eingerichtete Ankleide erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer und Ihr Masterbad en-Suite.
Hier sind auch -ganz bequem- Waschmaschine und Trockner unsichtbar verbaut.
Freuen Sie sich auf die hochwertige Ausstattung, die vielen Einbauten, die bereits in Ihrem Kaufpreis enthalten sind.
Ein Anruf zur Besichtigung, der sich sicherlich lohnt!

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Ausstattung

* 2 Tiefgaragenplätze
* Einbauküche aus 2022
* komplett eingerichtete Ankleide
* neue Objekte im Bad 2022 (außer Dusche und Wanne)
* Einbauten im Gästezimmer
* neue Heizung in 2023
* neuer WPC Belag auf der Terrasse

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 19.000,00 EUR

Käuferprovision

3% Käuferprovision inkl. MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.