Ein echtes Wohnjuwel mit Ausbaupotenzial
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Objektbeschreibung
- Referenznummer
- 2250
- Objekt
- Ein echtes Wohnjuwel mit Ausbaupotenzial
- PLZ / Ort
- 65719 Hofheim
- Kaufpreis
- 629.000,00 €
- Wohnfläche
- ca. 127,12 m²
- Grundstücksfl.
- ca. 583,00 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1969
- Energieausweis
-
- Art
- Bedarfsausweis
- Gebäudetyp
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf
- 182,60kWh/(m2·a)
- Bezug
- Freistellung bereits erfolgt
- Ausstattung
-
- Balkon/Terrasse
- Terrasse
- derzeitige Nutzung
- frei
- Stellplatz
- Garage, Stellplatz
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Stellplätze
- 4
- Lage
- Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit.
Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Aufgrund seiner Erhabenheit (300-600 m über NN) und seiner damit verbundenen Fernblicklage wird Langenhain von den Einheimischen und Kennern auch liebevoll unser "Bergdorf" genannt.
Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert.
Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale.
Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten.
Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren. - Objektbeschreibung
- Schon beim Betreten wird deutlich, dass diese Doppelhaushälfte etwas Besonderes ist. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und schafft eine Wohnatmosphäre mit besonderem Flair.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - eine grüne Wohlfühloase, die über viele Jahre mit viel Hingabe gestaltet wurde und zum Entspannen und Genießen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzliche Möglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss mit einem Ausbaupotenzial von ca. 60 m².
Ein Zuhause mit Persönlichkeit, Charme und viel Potenzial - bereit, von neuen Eigentümern mit frischem Leben erfüllt zu werden. - Ausstattung
- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
Ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
Kamin für gemütliche Stunden
Duschbad im Untergeschoss
Ruhige, naturnahe Wohnlage - Preisinformation
- 4 Garagenstellplätze
- Käuferprovision
- Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.