Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen - Im Langgewann Hofheim

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2185

Objekt

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen - Im Langgewann Hofheim

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

389.000,00 €

Wohnfläche

ca. 79,00 m²

Zimmer

2

Baujahr

2013

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

72,41kWh/(m²·a)

Bezug

sofort frei

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Ausstattung

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Blockheizkraftwerk

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

offene Küche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Serviceleistungen

Hausmeister

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Stellplatz

Tiefgarage

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Zustand

gehoben, neuwertig

Geschoss

1

Stellplätze

2

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Lage

Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

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Objektbeschreibung

Wohnen im Langgewann: Die herrliche Feldrandlage spricht für sich, da wo andere spazieren gehen, können Sie schon bald wohnen. Das moderne Bebauungskonzept wird auch dem anspruchsvollen Wohnwunsch gerecht. Freuen Sie sich auf Ihre neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 5-Parteienhaus, die Sie bereits in Kürze in Beschlag nehmen können.
Es erwarten Sie 2 sonnige Zimmer und ein ebenso modernes wie schickes Tageslichtbad. Vom 35 m² großen Wohnzimmer mit der offenen Küche erreichen Sie Ihren sonnigen Balkon in Richtung Süd-Westen. Ein modernes Tageslichtbad und der praktische Abstellraum vervollständigen Ihr großzügiges Raumangebot. Ihr über 16 m² großes Schlafzimmer befindet sich im Nord-Osten und verfügt über einen eigenen Balkon. Es ist perfekt geschnitten und lässt sich prima einrichten. Durch die praktische Hanglage befinden Sie sich hier bereits im 2. Obergeschoss und genießen den Blick in die Umgebung.
Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll ausgestattet: Moderne, graue Fliesen auf wohliger Fußbodenheizung, eine videoüberwachte Sprechanlage, ein wirklich tolles Bad mit Waschtisch, Unterschrank, Spiegel, Handtuchheizkörper und Ganzglas-Duschkabine, alles schon drin in Ihrem künftigenZuhause.
Schauen Sie mal rein und sehen Sie selbst!

Sonstiges

2 Tiefgaragenplätze / davon einer in Überbreite zum Paketpreis von 50.000,-- Euro

Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze

Käuferprovision

Käuferprovision anteilig 3% inkl. MWSt. vom Kaufpreis - bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kau