Großzügig wohnen in Ihrer tollen 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette - derzeit vermietet

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2212

Objekt

Großzügig wohnen in Ihrer tollen 4 Zimmer Dachgeschoss-Maisonette - derzeit vermietet

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

479.000,00 €

Preis/ Stellplatz

10.000,00 €

Wohnfläche

ca. 124,54 m²

Zimmer

4

Baujahr

1993

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

141,00kWh/(m²·a)

Bezug

vermietet

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon

Bauweise

Massiv

Böden

Parkettboden

Dachform

Satteldach

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Etagenheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Serviceleistungen

Hausmeister

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Stellplatz

Stellplatz

TV

Kabelanschluss, Satellitenanschluss

Zustand

gehoben, gepflegt

Geschoss

2

Stellplätze

2

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Lage

Hofheim-Diedenbergen, sicherlich ein idealer Standort im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Der direkte Autobahnanschluss an die A-66 Frankfurt-Wiesbaden und die kurzen Wege, sowohl zu den umliegenden Metropolen als auch zum Rhein-Main-Weltflughafen, machen Diedenbergen zum beliebten Wohnort, der trotz seiner Zentralität, dennoch ländlichen Charme besitzt. In die Kreisstadt gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus und die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem vor Ort. Hier stehen diverse Bäcker, kleine Einzelhandelsläden, ein Metzger, ein Spar und Nahkauf-Markt und die Apotheke zur Verfügung. Wenn Sie gerne gut Essen gehen, haben Sie in Diedenbergen gleich mehrere bekannte Schlemmerlokale zur Auswahl: Für italienische Gaumenfreuden sorgt das Ristorante Romano mit tollen Fischgerichten in der Casteller Straße und die für ihre gute Pasta bekannte Trattoria da Toto. Am Ortsausgang gibt es ein Asiatisches Lokal und in der Ortsmitte, Im Rührborn finden Sie die bodenständige, deutsche Küche. Unten, in der Kreisstadt selbst, finden Sie eine ganze Menge an Einkaufsmöglichkeiten, den wöchentlich 2x stattfindenden Markt, nette Lokale, zahlreiche Ärzte und natürlich alle weiterführenden Schulen. Diedenbergen bietet Ihnen Kindergarten und Grundschule sowie diverse Spielkreise für die Kleinen.
Ihren sportlichen Aktivitäten frönen Sie am Ort, vielleicht auf dem Tennisplatz (In der Baumschule), im Schießverein, mit dem Rad oder zu Fuß durch den Wald bis hin zum Sportpark Heide. Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung sind also ausreichend vorhanden.

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Objektbeschreibung

Diese sonnige 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung ist eine herrliche Wohnung, wenn Sie das Außergewöhnliche lieben. Die Aufteilung ist großzügig und offen und am besten für ein anspruchsvolles Paar, mit vielleicht einem Kind geeignet. 3 Weitere Parteien freuen sich auf neue, nette Nachbarn - vielleicht Sie?
Die Wohnungseigentümer haben die Wohnung seinerzeit selbst bewohnt und daher großen Wert auf eine gute Ausstattung gelegt: In Ihrem über 37 qm großen Wohn-Essbereich wurde vor wenigen Jahren eine komplett neue Küche eingebaut. Die beiden Tageslichtbäder, eines davon En-Suite auf der ersten Dachgeschossebene, mit einem schönen Schlafraum, wurden in weiß gehalten und sind so jederzeit geschmacklich veränderbar. In der warmen Jahreszeit genießen Sie den herrlichen Sonnenbalkon, der auch einer größeren Runde genügend Platz bietet. Die geräumige Diele mit den ebenso praktischen wie hochwertigen Einbauten und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der ersten Etage. Über die offene Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss: Gemütliche, hohe Schrägen und die ungewöhnliche Dachform prägen die beiden über 18 und 28 m² großen Räume auf dieser Ebene. Das zweite Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und Waschbecken - alles in zeitlosem weiß - steht Ihnen auf dieser Ebene, neben der praktischen Ankleide, außerdem zur Verfügung. Freuen Sie sich auf über 124 m² Wohlfühlfläche, ganz sicher nicht 0-8-15. Natürlich sind auch der eigene, über 10 m² große Kellerraum und zwei Pkw-Stellplätze für Sie vorhanden.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin gleich heute.

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Ausstattung

Einbauküche, Einbauschränke, Ankleide

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet - JNME 16.440,--

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.