Großzügiges Grundstück in Waldrandlage mit vielseitigem Potenzial
Objektbeschreibung
Referenznummer
2239-G
Objekt
Großzügiges Grundstück in Waldrandlage mit vielseitigem Potenzial
PLZ / Ort
65719 Hofheim
Kaufpreis
869.000,00 €
Grundstücksfl.
ca. 2.021,00 m²
Baujahr
1979
Energieausweis
Bezug
Freistellung bereits erfolgt
Ausstattung
Ausblick
Fernblick
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Erschließung
voll erschlossen
Zustand
Abrissobjekt
Lage
Am Rande des Taunus liegt der idyllische Ort und Stadtteil Hofheims: Langenhain. Durch seine besondere Lage, umgeben von Wald, Feld und Wiesen ist er ein Kleinod mit ganz besonderem Charme und echter Naturverbundenheit. Langenhain liegt im westlichen Teil des Main-Taunus-Kreises und gehört damit zu einem größeren Erholungs- und Freizeitgebiet. Aufgrund seiner Erhabenheit (300-600 m über NN) und seiner damit verbundenen Fernblicklage wird Langenhain von den Einheimischen und Kennern auch liebevoll unser "Bergdorf" genannt. Hier wohnen Sie nah an der Natur und genießen die zahlreichen Spazier-, Wander- und Reitwege - ganz gleich ob Sie eher aktiv sein möchten oder Ruhe und Erholung suchen. Der alte Ortskern mit der Kirche oder das Haus der Andacht Bahá'i sind ebenfalls jederzeit einen Besuch wert. Nur 4 km oberhalb der malerischen Kreisstadt Hofheim am Taunus steht Ihr neues Zuhause, inmitten gepflegter Nachbarschaft und direkt am Naturschutzgebiet. Langenhain, der naturverbundene Stadtteil Hofheims liegt nur 5 Autominuten von der Kreisstadt entfernt. Die Fußgängerzone im Stadtkern bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, schicke Boutiquen und tolle Schlemmerlokale. Die S-Bahn mit Park & Ride und alle weiterführenden Schulen werden mit Bussen angefahren, Sie haben eine direkte Autobahnanbindung an die A-66 in Hofheim-Diedenbergen und erreichen Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und den Rhein-Main-Flughafen in etwa 20 Minuten. Den Kindergarten, die Grundschule, die Musikschule und den BAHA'I-Tempel erreichen Sie bzw. Ihre Kleinen ganz einfach zu Fuß. Mit dem Stadtbus können Sie auch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie den S-Bahnhof (S2) binnen weniger Minuten anfahren.
Objektbeschreibung
Dieses 2.021 m² große Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Wald und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Bestandsgebäude bebaut, dessen Abriss durch den Käufer erfolgt. Ein entsprechendes Angebot liegt vor.
Die Bebauung ist in offener Bauweise mit einem Vollgeschoss möglich. Das Obergeschoss darf maximal 75 % der Fläche des Erdgeschosses betragen. Insgesamt ist eine Geschossfläche von bis zu ca. 260 m² realisierbar.
Ein ideales Grundstück für alle, die großzügig und naturnah bauen möchten.
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inkl. MwSt. bei Kaufvertragsabschluss Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
