Citynahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Europaviertel West - gut vermietet

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2228

Objekt

Citynahe 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Europaviertel West - gut vermietet

PLZ / Ort

60486 Frankfurt am Main

Kaufpreis

558.000,00 €

Preis/ Stellplatz

22.000,00 €

Hausgeld

473,00 €

Wohnfläche

ca. 76,60 m²

Zimmer

3

Baujahr

2012

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

91,30kWh/(m²·a)

Bezug

Kapitalanlage/Wohnung ist vermietet

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Ausstattung

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Loggia

Böden

Parkettboden

derzeitige Nutzung

vermietet

Energieträger

Fernwärme

Fenster

Holzfenster

Heizungsart

Fußbodenheizung

Keller

voll unterkellert

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Küche

Einbauküche

Preisinfo

provisionsfrei

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Sicherheitstechnik

Kamera

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil

Stellplatz

Tiefgarage

Zustand

gehoben, gepflegt

Geschoss

1

Stellplätze

1

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Lage

Der Stadtteil Gallus in Frankfurt am Main ist ein spannendes, dynamisches Viertel, das in den letzten Jahren eine merkliche Veränderung durchlebt hat. Der Gallus ist sowohl ein guter Ort zum Wohnen als auch ein lebendiges Geschäftsviertel mit einer interessanten Mischung aus Tradition und Modernität. Hier ist eine detaillierte Beschreibung, was es über den Gallus zu wissen gibt:


Lage und Anbindung,

Zentrale Lage: Der Gallus liegt im Westen von Frankfurt, angrenzend an den Westend und Bockenheim. Dadurch ist der Stadtteil sehr gut mit der Innenstadt verbunden und profitiert von der Nähe zu zentralen Verkehrswegen.

Verkehrsanbindung:

Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn und S-Bahn). Das macht den Gallus zu einem idealen Standort für Pendler.

Die A5 und A648 verlaufen in der Nähe, was den Gallus auch für Autofahrer gut erreichbar macht. Zahlreiche Bus- und U-Bahn-Linien (U4, U7) bieten eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen.


Der Gallus ist ein vielfältiger und aufstrebender Stadtteil, der eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und modernem Flair bietet. Mit seiner zentralen Lage, guten Verkehrsanbindung und einem wachsenden Angebot an Wohnungen, Büros und Freizeitmöglichkeiten hat er sich in den letzten Jahren zu einem der spannendsten und dynamischsten Stadtteile Frankfurts entwickelt. Ob du nun nach einem Platz zum Wohnen, Arbeiten oder einfach nach einem Ort zum Genießen und Entdecken suchst, der Gallus bietet eine Menge.

Der Römische Ring bietet eine ruhige, gepflegte Umgebung, in der sowohl Bürogebäude als auch Wohnanlagen angesiedelt sind. Ideal für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Arbeitsplatz als auch eine gute Anbindung an Freizeitmöglichkeiten suchen.

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung im begehrten Frankfurter Europaviertel West bietet ca. 76,6 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses.


Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, auf dem Sie in den sonnigen Monaten des Jahres Ihren Feierabend genießen.
Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite sorgt für Privatsphäre, ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt den durchdachten Grundriss.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet eine zeitgemäße, urbane Wohnqualität.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Ideal für: Paare, Singles mit Homeoffice, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in zentraler Lage suchen.

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei