Gemütliche 4,5 Zimmer Garten-Maisonette am Hofheimer Steinberg

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2214

Objekt

Gemütliche 4,5 Zimmer Garten-Maisonette am Hofheimer Steinberg

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaufpreis

498.000,00 €

Preis/ Stellplatz

17.000,00 €

Wohnfläche

ca. 116,67 m²

Zimmer

4,5

Baujahr

2001

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

104,80kWh/(m²·a)

Bezug

derzeit vermietet

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon, Terrasse

Bauweise

Massiv

Böden

Fliesenboden

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Stellplatz

Duplex, Stellplatz

TV

Kabelanschluss

Zustand

gepflegt

Stellplätze

2

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Lage

Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. 2 x wöchentlich können Sie regionale Spezialitäten von Obst und Gemüse, Fisch und Fleisch und weitere Köstlichkeiten auf dem Hofheimer Markt einkaufen. Hier trifft man sich, trinkt vielleicht noch einen Kaffee oder Wein an einem der zahlreichen Stände und läutet das Wochenende ein.
Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers. Im Center selbst finden Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

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Objektbeschreibung

Das moderne 5-Familienhaus wurde in 2001 von einem ortsansässigen Bauträger in massiver Bauweise erstellt.
Ihren PKW parken Sie in der Garage auf Ihrem Doppelparker oder auf Ihrem Außenstellplatz direkt am Haus.
Über das gepflegte Granit Treppenhaus gelangen Sie nun in Ihr neues Zuhause im Obergeschoss.
Freuen Sie sich auf den durchdachten Grundriss Ihrer 4,5 Zimmer-Maisonette Wohnung - optimal für das junge Paar mit Home-Office-Anspruch oder die junge Familie.
Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobenmöbel und den Zugang zum überaus praktischen Abstellraum. Ihr offener Wohn-Essbereich lässt sich gut einrichten, die angrenzende Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Ihr Balkon erweitert Ihren Wohnbereich dann in den sonnigen Monaten des Jahres. Hier ist Platz für eine kleine Lounge Ecke oder den Bistro-Tisch für Zwei.
Auf dieser Ebene komplettieren das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad Ihr Raumangebot.
Über die geräumige Treppe geht es nun nach unten, in´s Erdgeschoss - hier steht Ihnen ein offener Bereich - ideal als Home-Office oder separater Bereich für Ihren fast erwachsenen Sprössling, denn ein zweites Bad und ein kleiner, jedoch unbelichteter Raum (ideal als Ankleide) stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Ihren Grill und Ihre Lieblingspflanzen bringen Sie auf der großzügigen Terrasse, auf dieser Ebene, ebenfalls bequem unter.
Schauen Sie doch mal rein - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin!

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet!

Preisinformation

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 17.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inkl. MWSt. bei Kaufvertragsabschluss
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.