Perfekt geschnitten - 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit Liftanschluss und Blick in Eppstein

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Objektbeschreibung

Referenznummer

2161

Objekt

Perfekt geschnitten - 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit Liftanschluss und Blick in Eppstein

PLZ / Ort

65817 Eppstein

Kaufpreis

auf Anfrage

Preis/ Stellplatz

6.000,00 €

Hausgeld

325,00 €

Wohnfläche

ca. 59,48 m²

Zimmer

2

Baujahr

1972

Energieausweis

 

Art

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

146,00kWh/(m²·a)

Bezug

sofort

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Loggia

Bauweise

Massiv

Böden

Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Energieträger

Gas

Fenster

Kunststofffenster

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche

Serviceleistungen

Hausmeister

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Kelleranteil

Stellplatz

Stellplatz

TV

Kabelanschluss

Versorgung

Regenwassernutzung

Zustand

gepflegt, Standard

Geschoss

5

Stellplätze

1

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Lage

Eppstein gilt als beliebter Wohnstandort im Naturpark Hochtaunus und liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreis, ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Naturpark Hochtaunus und der günstigen Verkehrsanbindung entwickelte sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohnstandort und attraktiven Naherholungsziel mit nahezu 14.000 Einwohnern.
Die Anbindung Eppstein´s zu den nahegelegenen Metropolen ist ausgezeichnet: Der nächste Autobahnanschluss (A3, Köln-Frankfurt-Würzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt, der Weltflughafen Frankfurt/Main nur 20 Kilometer und das Stadtzentrum Frankfurt ist mit der S-Bahn (S-2) direkt erreichbar, die Buslinie bringt Sie nach Wiesbaden.
Die kulturellen Sehenswürdigkeiten Eppsteins, wie die Burgruine und die historische Altstadt, in der bereits der berühmte Komponist Felix Mendels-sohn-Bartholdy sein Zuhause fand, sind ebenso beliebt wie die kulturellen Einrichtungen mit zahlreichen Veranstaltungen, Burgfestspielen, Schloss-konzerten und dem Burgfest.
Die weiterführende Schule - die Freiherr vom Stein Schule - mit Hauptschulzweig, Realschulzweig und Gymnasialzweig, befindet sich in der Bergstraße in der Stadt Eppstein, eine Grundschule gibt es in der Burgstraße. Sie sehen, Ihr Nachwuchs ist schulisch gut versorgt!
Rund 80 Vereine sorgen für Freizeitangebote, die wenige Wünsche offen lassen: Ob Fußball, Handball, Tennis, Singen, Karneval, Schach, Schießen, Skifahren, Tischtennis, Angeln, Dart, Kaninchen oder Brieftauben züchten: Es gibt fast nichts, was es in Eppstein nicht gibt.

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Objektbeschreibung

Hier, in der Wohnanlage "Am Herrngarten" können Sie bereits in Kürze Ihre eigenen 4 Wände beziehen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 5. Etage, die Sie ganz bequem mit dem Lift erreichen.
Ihre ca.59,5 m² Wohnfläche sind perfekt geschnitten, die Aufteilung könnte kaum besser sein.
In Ihrer Diele bringen Sie bequem Ihre Garderobe unter, hier ist bereits ein Einbauschrank vorhanden.
Von hier geht es in den über 21 m² großen Wohn-Essbereich.
Die herrliche Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, werden Sie in der warmen Jahreszeit sehr genießen.
Ihre Küche ist nicht mehr die Jüngste, jedoch gepflegt und tut sicherlich noch eine Weile ihre Dienste und erspart Ihnen zudem weitere Anschaffungskosten.
Ihr Schlafzimmer lässt sich super möblieren, auch hier genießen Sie den Blick ins Grüne.
Ihr Bad ist bereits saniert und somit auf einem aktuellen Stand.
Die Wohnung ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übergeben werden - bei Gefallen können auch diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Melden Sie sich gleich an für Ihre persönliche Besichtigung!

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Ausstattung

EBK, Einbauten in Diele und Bad, diverses Mobiliar, Markise, PKW Stellplatz

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR

Käuferprovision

Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.