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Perfekt geschnitten - 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit Liftanschluss und Blick in Eppstein

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Objektbeschreibung


Referenznummer
2161
Objekt
Perfekt geschnitten - 2,5-Zimmer Etagenwohnung mit Liftanschluss und Blick in Eppstein
PLZ / Ort
65817 Eppstein
Kaufpreis
134.000,00 €
Preis/ Stellplatz
6.000,00 €
Hausgeld
325,00 €
Wohnfläche
ca. 59,48 m²
Zimmer
2
Baujahr
1972
Energieausweis
 
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Endenergiebedarf
146,00kWh/(m2·a)
Bezug
sofort

Ausstattung
Balkon/Terrasse
Loggia
Bauweise
Massiv
Böden
Parkettboden
derzeitige Nutzung
frei
Energieträger
Gas
Fenster
Kunststofffenster
Haustyp
Massivhaus
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Sanitär
Bad mit Dusche
Serviceleistungen
Hausmeister
Sonstiges/Wohnen
Abstellraum, Kelleranteil
Stellplatz
Stellplatz
TV
Kabelanschluss
Versorgung
Regenwassernutzung
Zustand
gepflegt, Standard
Geschoss
5
Stellplätze
1

Lage
Eppstein gilt als beliebter Wohnstandort im Naturpark Hochtaunus und liegt am nordwestlichen Rand des Main-Taunus-Kreis, ca. 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden.
Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage im Naturpark Hochtaunus und der günstigen Verkehrsanbindung entwickelte sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohnstandort und attraktiven Naherholungsziel mit nahezu 14.000 Einwohnern.
Die Anbindung Eppstein´s zu den nahegelegenen Metropolen ist ausgezeichnet: Der nächste Autobahnanschluss (A3, Köln-Frankfurt-Würzburg) ist nur wenige Kilometer entfernt, der Weltflughafen Frankfurt/Main nur 20 Kilometer und das Stadtzentrum Frankfurt ist mit der S-Bahn (S-2) direkt erreichbar, die Buslinie bringt Sie nach Wiesbaden.
Die kulturellen Sehenswürdigkeiten Eppsteins, wie die Burgruine und die historische Altstadt, in der bereits der berühmte Komponist Felix Mendels-sohn-Bartholdy sein Zuhause fand, sind ebenso beliebt wie die kulturellen Einrichtungen mit zahlreichen Veranstaltungen, Burgfestspielen, Schloss-konzerten und dem Burgfest.
Die weiterführende Schule - die Freiherr vom Stein Schule - mit Hauptschulzweig, Realschulzweig und Gymnasialzweig, befindet sich in der Bergstraße in der Stadt Eppstein, eine Grundschule gibt es in der Burgstraße. Sie sehen, Ihr Nachwuchs ist schulisch gut versorgt!
Rund 80 Vereine sorgen für Freizeitangebote, die wenige Wünsche offen lassen: Ob Fußball, Handball, Tennis, Singen, Karneval, Schach, Schießen, Skifahren, Tischtennis, Angeln, Dart, Kaninchen oder Brieftauben züchten: Es gibt fast nichts, was es in Eppstein nicht gibt.

Objektbeschreibung
Hier, in der Wohnanlage "Am Herrngarten" können Sie bereits in Kürze Ihre eigenen 4 Wände beziehen.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der 5. Etage, die Sie ganz bequem mit dem Lift erreichen.
Ihre ca.59,5 m² Wohnfläche sind perfekt geschnitten, die Aufteilung könnte kaum besser sein.
In Ihrer Diele bringen Sie bequem Ihre Garderobe unter, hier ist bereits ein Einbauschrank vorhanden.
Von hier geht es in den über 21 m² großen Wohn-Essbereich.
Die herrliche Loggia mit Markise und Blick ins Grüne, werden Sie in der warmen Jahreszeit sehr genießen.
Ihre Küche ist nicht mehr die Jüngste, jedoch gepflegt und tut sicherlich noch eine Weile ihre Dienste und erspart Ihnen zudem weitere Anschaffungskosten.
Ihr Schlafzimmer lässt sich super möblieren, auch hier genießen Sie den Blick ins Grüne.
Ihr Bad ist bereits saniert und somit auf einem aktuellen Stand.
Die Wohnung ist bereits frei gestellt und kann kurzfristig übergeben werden - bei Gefallen können auch diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Melden Sie sich gleich an für Ihre persönliche Besichtigung!

Ausstattung
EBK, Einbauten in Diele und Bad, diverses Mobiliar, Markise, PKW Stellplatz
Preisinformation
1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Käuferprovision
Käuferprovision 3% inklusive MwSt.
Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl.19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.

Anfrageformular



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