Tolle 2 Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Privatgarten - Rollstuhlgerecht in Hattersheim

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» Grundriss Erdgeschoss

Objektbeschreibung

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Referenznummer

0292

Objekt

Tolle 2 Zimmer-Neubauwohnung mit kleinem Privatgarten - Rollstuhlgerecht in Hattersheim

PLZ / Ort

65795 Hattersheim

Kaltmiete

1.050,00 €

Nebenkosten

200,00 €

Warmmiete

1.250,00 €

Preis/ Stellplatz

120,00 €

Wohnfläche

ca. 62,69 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

43,70kWh/(m²·a)

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Ausstattung

Aufzug

Personenaufzug

Balkon/Terrasse

Terrasse

Böden

Parkettboden

Fenster

Kunststofffenster

Heizungsart

Fußbodenheizung

Küche

Einbauküche

Sanitär

Bad mit Dusche

Sonstiges/Wohnen

barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen

Stellplatz

Tiefgarage

Zustand

Erstbezug, Neubau

Geschoss

Erdgeschoss

Stellplätze

1

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Lage

Im Neubaugebiet "Landwehrquartier"unweit vom Hattersheimer Stadtzentrum, können Sie sich jetzt Ihren Wohntraum erfüllen. Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den etwa 24.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die gutbürgerliche Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.

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Objektbeschreibung

Hier, im Neubaugebiet "Landwehrquartier", können Sie bereits ab Oktober Ihre rollstuhlgerechte Wohnung beziehen.
Ihren Wagen haben Sie auf dem extrabreiten Tiefgaragenplatz geparkt, nun geht es mit dem Lift ins Erdgeschoss.
Über 62 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche warten auf Sie. Der Wohn-Essbereich zeigt sich, durch große Fensterelemente, hell und freundlich und gibt den Blick frei in Ihren eigenen, kleinen Privatgarten. Auf Ihrer fast 19 m² großen Terrasse machen Sie es sich in den sonnigen Monaten des Jahres gemütlich.
Die offene Küche kann auf Wunsch vom Vermieter eingerichtet werden.
das große Bad ist mit einer extrabreiten Walk-In-Dusche ausgestattet, Ihr Schlafzimmer grenzt an einen großen Abstellraum, den Sie auch als praktische Ankleide nutzen können. Rufen Sie gleich an und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung.

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Ausstattung

KfW 40 Standard
Privatgarten
Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse
Tiefgarage mit 101 Stellplätzen, Ladestation für E-Fahrzeug vorbereitet
oberirdische Besucher-Parkplätze
Fahrradabstellplätze sowie Abstell- und Waschräume im Keller
Parkettboden in allen Räumen (bis auf Abstellraum)
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
Fernwärmeversorgung (Mainova) und Photovoltaikanlage
Begrünte Flachdächer
Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch dezentrale Versickerungsanlage

Sonstiges

Rollstuhlgerecht

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR