Repräsentative Büro-Praxisräume in guter Lage - im Gewerbegebiet Hattersheim
Objektbeschreibung
Referenznummer
0282
Objekt
Repräsentative Büro-Praxisräume in guter Lage - im Gewerbegebiet Hattersheim
PLZ / Ort
65795 Hattersheim
Nettomiete
1.250,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete
1.600,00 €
Fläche
ca. 100,03 m²
Zimmer
3
Baujahr
2003
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Endenergiebedarf
134,40kWh/(m2·a)
Bezug
sofort
Ausstattung
Stellplatz
Stellplatz
Zustand
gepflegt
Geschoss
Erdgeschoss
Lage
Ein wenig Wissenswertes zu Hattersheim, falls Sie dieses liebenswerte Städtchen noch nicht kennen, erst einmal vorab: Den über 30.000 Einwohnern stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und nette Lokale, auch zum draußen sitzen, am Marktplatz - etwa 10 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt - zur Verfügung. Im nahegelegenen, mit viel Grün aufgelockerten Freizeitpark befinden sich ein großzügig angelegtes Freischwimmbad, die Sportanlage, die moderne Sporthalle sowie die Stadthalle räumlich zusammengefasst. Angegliedert sind hier außerdem zwei ausgezeichnete Restaurants, in denen Sie einmal die italienische und zum anderen die griechische Küche genießen können, und alles wenige Fußminuten von zu Hause. Am Marktplatz findet allwöchentlich der Hattersheimer Markt statt, und im angrenzenden Posthof besuchen Sie am Abend eine der zahlreichen Musik- und Kulturveranstaltungen. Für die Kleinen ist ebenso gut gesorgt: 5 Kindergärten und Tagesstätten, davon einer in der Frankfurter Straße, nur wenige Minuten von Zuhause entfernt, die Robinson-Grundschule in der Schulstraße erreicht Ihr Sprössling durch den Park in etwa 10 Minuten, die Heinrich-Böll Gesamtschule in der Dürerstraße ist mit dem Fahrrad locker in 10 Minuten zu schaffen. Zahlreiche Vereine, Ärzte und Apotheken runden das Versorgungsangebot am Ort positiv ab. Auch die Verkehrsanbindung wird Sie zufrieden stellen: Vom eigenen Autobahnanschluss (A-66 Frankfurt-Wiesbaden) dem S-Bahnanschluss (S1 Wiesbaden, Frankfurt, Offenbach-Ost) bis hin zu 4 Buslinien, die Sie zu allen Ortsteilen, dem Schwimmbad, allen Schulen und nach Hofheim bringen, ist hier alles vorhanden. Auch die Wege mit dem Wagen, z.B. zum Industriepark Hoechst oder zum Rhein-Main-Flughafen sind in weniger als 15 Minuten zurückzulegen.
Objektbeschreibung
In diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2003 können Sie bereits in Kürze Ihre neuen Geschäfts- oder Praxisräume beziehen. Im Jahr 2023 entstand dieses ca. 100 m² große Büro im Rahmen einer geänderten Aufteilung und Sanierung.
Im repräsentativen Entreé des Büros empfangen Sie Ihre Geschäftspartner, vielleicht bringen Sie hier Ihr Sekretariat unter. Im kleinen Wartebereich können Sie Ihren Kunden einen Kaffee anbieten. Zwei großzügige Büroräume (22 und 38 m² groß) mit viel zahlreichen Stellmöglichkeiten, auch aufteilbar, bieten durchaus Platz für mehrere Mitarbeiter. Ein Abstellraum beherbergt vielleicht Ihren Server oder Ihr Büromaterial. Ihr Tageslichtbad verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche. Die schicke Teeküche ist fast neu und kann ebenfalls übernommen werden.
Der neue, strapazierfähige Design-Venylboden passt sich jeder Einrichtung perfekt an.
Mieterprovision
1 Monats-Kaltmiete zzgl. Mwst. Mieter zahlen bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monats-Kaltmiete zzgl. MWSt.
