Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung - Nachmieter gesucht!
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Objektbeschreibung
- Referenznummer
- 0304
- Objekt
- Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung - Nachmieter gesucht!
- PLZ / Ort
- 65719 Hofheim
- Nettomiete
- 2.184,00 €
- Nebenkosten
- 450,00 €
- Heizkosten
- (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
- Warmmiete
- 2.634,00 €
- Preis/ Stellplatz
- 60,00 €
- Fläche
- ca. 145,58 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2014
- Energieausweis
-
- Ausstattung
-
- Aufzug
- Personenaufzug
- Balkon/Terrasse
- Balkon
- Bauweise
- Massiv
- Böden
- Fertigparkett, Parkettboden
- derzeitige Nutzung
- frei werdend
- Energieträger
- Gas
- Fenster
- Aluminiumfenster
- Gewerbe
- EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz, Teeküche
- Haustyp
- Massivhaus
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Keller
- voll unterkellert
- Klima/Belüftung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
- Küche
- Einbauküche
- Preisinfo
- provisionsfrei
- Sanitär
- Gäste-WC
- Serviceleistungen
- Hausmeister
- Sicherheitstechnik
- Kamera
- Sonstiges/Wohnen
- Abstellraum, Kelleranteil
- Stellplatz
- Stellplatz
- TV
- Kabelanschluss, Satellitenanschluss
- Zustand
- gehoben, gepflegt
- Geschoss
- 1
- Stellplätze
- 2
- Lage
- Zentral im Rhein-Main-Gebiet, verkehrsgünstig und gut versorgt.
Die Büroeinheit befindet sich in der Straße Im Langgewann in Hofheim am Taunus, in einem gewachsenen Mischgebiet mit Wohn- und Gewerbenutzung.
Die verkehrsgünstige Lage bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden.
Die Autobahn A66 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden, Mainz sowie den Frankfurter Flughafen.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Über den Bahnhof Hofheim besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt.
Auch die Infrastruktur für den Geschäftsalltag überzeugt: Supermärkte, Bäckereien und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und bieten praktische Möglichkeiten für die Mittagspause oder schnelle Besorgungen.
Die Hofheimer Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Ein Standort, der gute Erreichbarkeit mit einer angenehmen Arbeitsumgebung und kurzen Wegen im Alltag verbindet. - Objektbeschreibung
- Zur Anmietung steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Büroeinheit mit 145,58 m² in einem 2014 errichteten Wohn- und Geschäftshaus im oberen Teil des Mischgebietes "Im Langgewann".
Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich und fünf abgeschlossenen Büroräumen bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Büro-, Praxis- und Dienstleistungsunternehmen.
Die bereits eingerichtete Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit, zwei separate WCs, ein Abstell-/Archivraum sowie ein Serverbereich ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone (davon einer mit Skyline-Blick) bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten für wohl verdiente Pausen und eine kleine Auszeit an der frischen Luft.
Ein besonderer Vorteil: Teile der hochwertigen Büroeinrichtung und Beleuchtung können nach Absprache übernommen werden und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug.
Ihre Mietkonditionen:
Bürofläche: 145,58 m²
Baujahr: 2014
Grundmiete: 2.184,00 EUR monatlich (bei MwSt.-Abzugsberechtigten zzgl. MwSt.)
2 Pkw-Stellplätze: je 60,00 EUR monatlich (zzgl. MwSt.)
Nebenkosten: 450,00 EUR monatlich (zzgl. MWSt.)
Gesamtmiete: 2.754,00 EUR monatlich (ggf. zzgl. MwSt.)
Zu vermieten ab 01.05.2027
Die Büroeinheit verbindet repräsentatives Ambiente mit moderner Ausstattung und funktionaler Raumgestaltung - ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. - Ausstattung
- . kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
. Fußbodenheizung
. Klimaanlage
. hochwertiger, strapazierfähiger Massivholzboden
. Akustikdecken für eine angenehme Raumakustik
. zusätzlicher Keller-Abstellraum (7m²)
. 2 Pkw-Stellplätze im Innenhof - Preisinformation
- 2 Stellplätze, Miete je: 60,00 EUR
- Mieterprovision
- keine Mieterprovision