Für anspruchsvolle Senioren - Luxus-Wohnen in der Röderstein-Residenz Hofheim

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Objektbeschreibung

Referenznummer

0291

Objekt

Für anspruchsvolle Senioren - Luxus-Wohnen in der Röderstein-Residenz Hofheim

Straße

Rödersteinweg 6

PLZ / Ort

65719 Hofheim

Kaltmiete

1.590,00 €

Nebenkosten

550,00 €

Heizkosten

(Heizkosten in Warmmiete enthalten)

Warmmiete

2.140,00 €

Preis/ Stellplatz

100,00 €

Hausgeld

590,00 €

Kaution

3 MM

Wohnfläche

ca. 82,23 m²

Zimmer

2

Baujahr

2025

Energieausweis

 

Art

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

14,60kWh/(m²·a)

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Ausstattung

Balkon/Terrasse

Balkon

Bauweise

Massiv

Böden

Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Fenster

Kunststofffenster

Gewerbe

Sonnenschutz

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung

Keller

voll unterkellert

Küche

Einbauküche, offene Küche

Sanitär

Bad mit Dusche

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

Sicherheitstechnik

Empfang, Kamera, Pförtner

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen

Stellplatz

Tiefgarage

Wellness

Gemeinschaftspool, Sauna, Swimming-Pool

Zustand

Erstbezug, gehoben, Neubau

Geschoss

2

Stellplätze

1

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Lage

Hofheim, die Kernstadt mit ihren sechs Stadtteilen, liegt einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden.
Eine grüne Insel zum Leben, Wohnen und Arbeiten mitten im Rhein-Main-Gebiet.
Facettenreich ist das kulturelle Leben Hofheims: Theater, Kleinkunst und Konzerte in der Stadthalle, lebendige Geschichte und attraktive Ausstellungen im Stadtmuseum, umfangreiche Bestände im Stadtarchiv - und nicht zuletzt engagierte Kunst- und Kulturvereine.
Die attraktive historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot durch die neue Bibliothek mit Café und Restaurant, direkt vis à vis des Chinon-Centers, wo Sie, neben netten Geschäften und Cafés, auch ein Kino mit 3 Sälen vorfinden.

Hofheims Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66. Durch zwei S-Bahn-Haltepunkte besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.

- 3 Minuten: joggen rund um den Kapellenberg bis zur Viehweide
- 5 Minuten: golfen am 18-Loch-Platz "Hof Hausen vor der Sonne"
- 10 Minuten: shoppen in der Fußgängerzone und im Chinon-Center
- 10 Minuten: verreisen mit dem Zug, der S-Bahn oder dem Bus
- 15 Minuten: ab in den Urlaub mit dem Flieger am Frankfurt Airport

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in der Seniorenwohnanlage Röderstein Residenzen!
In bester Wohnlage, am Hofheimer Kapellenberg, können Sie jederzeit Ihre komfortable 2-Zimmer Wohnung in Beschlag nehmen.
Im atmosphärischen Eingangsbereich, der als Lobby gestaltet wurde, treffen Sie sich mit Ihren Gästen oder anderen Bewohnern und nehmen in gemütlichen Lounge Sesseln Platz. An schönen Tagen genießen Sie die gemeinschaftliche Dachterrasse mit dem tollen Ausblick über ganz Hofheim.
Ein Jubiläum oder Ihren Geburtstag feiern Sie in der ehemaligen Kapelle, die zu einem multifunktionalen Gemeinschaftsraum umgestaltet wurde.
Auch für Ihre Wellness ist gesorgt: Ein Indoor Pool mit angrenzender Sauna und Fitnessbereich sorgt für persönliches Wohlergehen.
Ein Concierge nimmt gerne Ihre Pakete und Post in Empfang und zeigt Ihren Gästen, den Weg zu Ihrem Zuhause.
Jede Etage ist selbstverständlich mit dem Lift zu erreichen.
Freuen Sie sich auf Ihre hochwertig ausgestattete und absolut lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit über 82 m² Wohnfläche. Auf Ihrer Video Sprechanlage sehen Sie, wer Sie besuchen möchte, Ihre Diele bietet Platz für Ihre Garderobeneinrichtung.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich gibt den Blick frei auf Ihren herrlich großen Balkon. Ihre Küche ist bereits komplett und hochwertig für Sie eingerichtet.
Der Schlafraum mit seinen 16 m² Wohnfläche bietet Platz für ein großes Bett, Schrank und Kommode. Ihr behindertengerechtes Bad mit großer Walk-In-Dusche und schickem Waschtisch wird Ihnen sicher gefallen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und sämtliche Putzutensilien rundet das Raumangebot ab. Freuen Sie sich auf Ihr neues, komfortables Zuhause. Rufen Sie uns heute noch an und schauen sich alles in Ruhe an.

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Ausstattung

Concierge am Empfang täglich von montags bis sonntags
Freundlicher Empfang von Besuchern
Annahme von Post- und Paketsendungen
Kooperative Zusammenarbeit mit einem Pflegedienst
Angebote unterschiedlicher Unterstützungs- und Betreuungsleistungen, je nach Bedarf
Organisation von Fahrdiensten
Einkaufsservice
Mittagessenservice
Reinigungsdienstleistungen
Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Fitness, und Behandlungsräumen
Gemeinschaftsräume für Feiern und Zusammenkünfte
Gemeinschaftsküche für Feiern
hochwertige Einbauküche und Badeinbauten in Ihrer Wohnung
Parkettfußböden
Video-Sprechanlage

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR